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¿Tiene excelentes habilidades escritas y de comunicación? Una mente creativa? Confianza para vender ideas? Buena planificación y habilidades de organización? Un alto nivel de conocimiento en software de computadora? Entonces, una carrera en marketing o diseño podría ser para ti. Aquí en EyeSpy360 ™, le pedimos a nuestro Gerente de Marketing y Diseñador que corriera a través de un día típico. Pero para empezar, aquí hay un poco de historia sobre ellos.

Aproveché la oportunidad para entrevistar al Director Ejecutivo de nuestra compañía, para conocer su perspectiva sobre lo que se necesita para estar a la vanguardia de la industria de tecnología de propiedad en un momento de grandes cambios. A medida que la industria cambia, Andrew insiste en que una cosa debe permanecer igual y que es un nivel excepcional de servicio al cliente.

1) Escribe un guion. Algunas personas tienen el spiel y nunca sienten la necesidad de escribir un script, pero si se trata de una propiedad nueva, no está completamente actualizado sobre sus características, o si sabe que cometerá errores sin un script, entonces este es su primera herramienta para crear la gira pregrabada perfecta.

Aquí en EyeSpy360 ™, hemos escuchado varias razones de por qué los agentes inmobiliarios no creen que necesiten visitas virtuales a sus propiedades. Pero son herramientas innovadoras e importantes a las que realmente se debe pensar seriamente. Así que aquí hay 12 respuestas que hemos escuchado decir a los agentes, sobre por qué creen que no necesitan visitas virtuales, seguidas de nuestro razonamiento sobre por qué definitivamente lo hacen.

Como algunos de ustedes saben, nuestra última publicación de blog discutió las formas en que las redes sociales están comenzando a superar los portales de propiedades tradicionales, como Rightmove y Zoopla. De hecho, algunos de nuestros clientes incluso nos han dicho que han vendido casas usando solo Facebook. Esto está sucediendo mucho más rápido de lo que esperábamos.

Sin embargo, Rightmove por ejemplo, son efectivamente una base de datos simple. La forma en que generan ganancias es mediante el envío de oportunidades a los agentes inmobiliarios y, por lo tanto, la creación de una audiencia en su plataforma. Por lo tanto, características tales como visitas virtuales no son particularmente satisfactorias para ellos, ya que no comprenden las visitas adicionales que estos recorridos virtuales aportarán a las propiedades de sus clientes. El método que Rightmove emplea para construir su audiencia es un proceso reactivo, más que proactivo.

PropTech, como su nombre lo sugiere, es una amalgama de las palabras Propiedad y Tecnología, y si usted se encuentra incluso ligeramente involucrado con la Industria de la Propiedad y aún no se ha encontrado con este término, entonces debo decir que estoy sorprendido, ya que PropTech continúa estableciéndose como una industria en rápida expansión.

Un tema frecuentemente debatido en la oficina EyeSpy360 ™ es la diferencia de calidad entre las cámaras que almacenamos y recomendamos, el RICOH THETAS. Nuestro CTO está convencido de que no hay diferencia entre el SC y el S. Nuestro COO cree que solo hay una pequeña diferencia entre el S y el SC y no lo suficiente como para justificar la diferencia de precio, pero él cree firmemente que el V es mejor que ambos, y vale la pena la diferencia de precio!

Los recorridos virtuales son una excelente característica para mostrar a los compradores de un agente en una propiedad desde la comodidad de su propio hogar. Sin embargo, son más que solo una característica; en realidad son una solución. Entonces, ¿por qué las visitas virtuales son una herramienta revolucionaria para ayudar a los agentes inmobiliarios a vender propiedades?

En primer lugar, veamos el tema del graffiti virtual. Los graffiti creados en realidad aumentada solo son visibles cuando las partes tienen acceso a ellos, principalmente a través de su teléfono inteligente. Se puede crear de una manera que envíe una alerta cuando se acerca un transeúnte, instándolos a sostener su teléfono para ver el trabajo. Entre grupos pequeños, esto puede no ser un problema en sí mismo, pero cuando el graffiti de AR está disponible para el público en general, se convierte en una "declaración pública" y, por lo tanto, plantea preguntas que deben ser respondidas.

Si recién está comenzando con la presentación de visitas a propiedades virtuales en vivo, entonces se estará preguntando cómo difieren de las visitas a propiedades en persona que ha estado organizando a lo largo de su carrera. La respuesta corta es que hay muy poca diferencia. Hay solo algunas cosas a considerar que puede que no haya tenido que pensar antes.

Entonces, ¿ha dado el salto y está todo listo para comenzar a realizar vistas de propiedades virtuales en vivo? ¡Bienvenido! Te va a encantar. Sin embargo, puede ser un poco cauteloso con respecto a lo que puede esperar al organizar una visita de esta manera. Eso es comprensible. Es, después de todo, una forma muy nueva de hacer las cosas. Y, por supuesto, si va a poner los recursos de su empresa en presentarse a sí mismo como una compañía con visión de futuro, involucrándose con tecnología innovadora, es mejor que se asegure de hacerlo bien.

Hay un debate en marcha en la industria de Bienes Raíces. La nueva fotografía y video de 360 ​​grados, así como tours de propiedad virtual totalmente inmersivos, están cambiando la forma en que mostramos a los compradores potenciales en las propiedades. Esta nueva tecnología ha deleitado a muchos agentes que están cosechando los beneficios de tiempo y ahorro de costos que ofrece la realidad virtual. Por otro lado, están los tradicionalistas, que argumentan que simplemente no puedes vencer la interacción humana y el verdadero compromiso con una propiedad que obtienes al verla en persona.

en el que le preguntamos a los agentes de bienes raíces y otros usuarios de nuestra plataforma algunas preguntas para conocer el estado actual de la industria. Además de ver cómo nuestros usuarios encontraban nuestra plataforma de recorrido virtual, también descubrimos información interesante sobre agencias. Una de las secciones que más nos sorprendió fue que muchos usuarios no tenían idea de cuánto gasta su agencia en visitas a propiedades.

Aquí, en EyeSpy360 ™, somos 360 giras virtuales, ¡como probablemente sabrá! Nos encantan las oportunidades que la fotografía y el video de 360 ​​grados pueden ofrecer para ampliar nuestras experiencias del mundo y facilitar las cosas para la vida cotidiana. Por lo tanto, aunque esto es un poco fuera de tema para nosotros, queríamos compartir con ustedes algunos de nuestros videos favoritos de 360 ​​grados en YouTube. ¡Disfrutar!

La gran inversión de más lejos, incluidos los recursos y fondos recibidos del estudio japonés de juegos móviles Gumi, está alimentando el fuego que arde con fuerza en toda Europa. Gumi brindó asistencia a EUVR, la organización sin fines de lucro que defiende la maduración de la realidad virtual en Europa.

La palabra "panorama" fue acuñada originalmente a finales del siglo XVIII por el pintor inglés Robert Barker para describir un medio visual que había construido, que permitía que una de sus pinturas se mostrara sobre una superficie cilíndrica y se viera desde el interior. Este artilugio innovador permitió a sus contemporáneos observar todo el círculo del horizonte de la pintura en un formato esencialmente de 360 ​​grados, y capturó la escena original con fiabilidad.

Tan compacto como sus dos cámaras Theta anteriores, el THETA V es liviano y elegante con dos sensores CMOS de 12 megapíxeles, capaces de imágenes de 5376 x 2688. Estos dos sensores también se colocan muy juntos, lo que permite que la cámara produzca imágenes realmente perfectas de 360 ​​grados.

Tan compacto como sus dos cámaras Theta anteriores, el THETA V es liviano y elegante con dos sensores CMOS de 12 megapíxeles, capaces de imágenes de 5376 x 2688. Estos dos sensores también se colocan muy juntos, lo que permite que la cámara produzca imágenes realmente perfectas de 360 ​​grados.

Las estimaciones sugieren que los agentes inmobiliarios actualmente gastan alrededor de £ 650 millones al año solo en visitas a propiedades. Eso es un enorme desperdicio para la industria y podría condenar a la ruina para algunos, particularmente agencias más pequeñas. Afortunadamente, sin embargo, los desarrollos tecnológicos en el sector de la propiedad (PropTech) ya están ayudando a aliviar parte de este costo sustancial.

Somos muy conscientes de las formas en que la realidad virtual está tomando el mundo de los videojuegos por sorpresa. Somos, tal vez, aún más conscientes del impacto que las incursiones tempranas en la realidad aumentada, en la forma de Pokemon Go, han tenido en los niños y los jóvenes. Por lo tanto, puede parecer una conclusión lógica que lo que atrae a los niños en su tiempo libre también puede ser la clave para liberar el entusiasmo en el aula.

En el pasado, el marketing para estos clientes dependía de la fotografía plana y para que los clientes visitaran las propiedades en persona, o enviar un representante para que lo hicieran. Por supuesto, también está el famoso 'Exhibition Road Trip' en las ciudades del Medio y Lejano Oriente.

Las startups preseleccionadas, incluida EyeSpy360 ™, competirán en el Startup Battlefield en el evento, durante el cual presentaremos un breve discurso en el escenario frente a un jurado. También estará presente una audiencia de nuestros compañeros más distinguidos en Bienes Raíces, a todos los cuales estamos ansiosos por ver, o reunidos de nuevo, mientras estamos allí.

Los agentes inmobiliarios ya son conscientes de la diferencia que pueden hacer los recorridos virtuales de propiedades. Actualmente, la gente ve entre 10 y 15 propiedades en persona antes de elegir la que desea seguir, y la fotografía 360 ha tenido un impacto sustancial en la reducción de este número, lo que ahorra tiempo y dinero a todas las partes.

La comercialización de propiedades de realidad virtual será, en poco tiempo, una parte central de cómo se comercializan y venden las propiedades. Muchos agentes ya están asumiendo el desafío e integrando la tecnología en sus listas. Algunos incluso llegan a ofrecer equipos de realidad virtual de alta gama en sus oficinas y showhomes. Sin embargo, todavía no nos encontramos en la etapa de adopción masiva total de dispositivos de realidad virtual. Mientras que una estrategia de mercadotecnia de propiedad de realidad virtual puede ser el futuro para los agentes de bienes raíces, hoy se trata de fotografía de 360 ​​°, una tecnología que abre las puertas al marketing de propiedad de realidad virtual.

Sin embargo, en Filadelfia, Estados Unidos, un nuevo programa llamado "Generations Beyond", patrocinado por la corporación aeroespacial-militar global, Lockheed Martin, les muestra a los niños de escuela primaria las posibilidades que una carrera en STEM podría ofrecer. ¿Cómo? A través de un autobús escolar VR engalanado que lleva a los niños en un viaje virtual a Marte. Como Angela Ciummo de Lockheed Martin explica:

En el pasado, la fotografía y los bocetos de la escena del crimen se usaban para recrear representaciones de la escena que se usaría en la corte. Pero por muy útiles que hayan sido estas representaciones bidimensionales durante décadas, su precisión para evaluar una escena completa ha sido limitada. Con el uso de la fotografía 360, sin embargo, las superficies 3D complejas se pueden analizar en un espacio inmersivo que ofrece una representación completa de la escena.

Los recorridos virtuales han sido aclamados como una especie de Santo Grial para los discapacitados. Por momentos, un usuario de VR discapacitado puede olvidar su discapacidad y tener experiencias que nunca antes tuvo la oportunidad de hacer. Los recorridos virtuales de lugares lejanos, lugares a los que es difícil viajar, pueden liberar al usuario discapacitado para experimentar estos lugares como si realmente estuvieran allí. Sin embargo, las visitas virtuales funcionan a un alcance mucho más cercano que este, y más allá del entretenimiento, las experiencias que ofrece la tecnología pueden tener aplicaciones muy prácticas para los usuarios con discapacidades.

La tarea del agente de bienes raíces de sacar una propiedad de la venta (o dejarla) está plagada de pérdidas de tiempo. Ya sea que se trate de mostrarle a la gente propiedades que claramente no le interesan, negociar el tráfico exasperante de la ciudad para llegar a una propiedad tras otra para ver, o cualquiera de las miríadas de tareas entremedias, existe un abismo en la eficiencia. También lo es el viaje del comprador o inquilino, que actualmente ve un promedio de entre 12 y 15 propiedades antes de encontrar su próximo hogar. Realmente debe haber una mejor forma de comercializar la propiedad.

EyeSpy360 ™ son orgullosos patrocinadores del Property Portal Watch Conference BKK en Bangkok. Estaremos allí durante toda la duración, del 7 al 10 de mayo de 2017, y estamos deseando volver a casa con algunos nuevos amigos y socios. Si está en una propiedad y en Bangkok durante las fechas anteriores y desea ver el futuro, contáctese.