2018-01-03

Cinco razones por las que los recorridos virtuales pueden ayudar a los agentes inmobiliarios a vender propiedades


Los recorridos virtuales son una excelente característica para mostrar a los compradores de un agente en una propiedad desde la comodidad de su propio hogar. Sin embargo, son más que solo una característica; en realidad son una solución. Entonces, ¿por qué las visitas virtuales son una herramienta revolucionaria para ayudar a los agentes inmobiliarios a vender propiedades?


Bueno, en primer lugar, realmente no hay nada más atractivo que una visita virtual.


Los compradores pasan más de dos tercios de su tiempo en línea cuando buscan una propiedad, antes de comprarla o alquilarla. Al proporcionarles más información que nunca, están mejor capacitados para tomar una decisión informada y los agentes pueden precalificar sus niveles de interés.


Si una imagen pinta 1000 palabras, ¡una visita virtual pinta un millón!



1. Los recorridos virtuales benefician al agente al ahorrarles dinero, tiempo y mucha molestia.


Están destinados a ser una primera visualización, por lo que el objetivo no es eliminar sus visitas en persona, sino simplemente garantizar que estas segundas vistas físicas estén calificadas.


Al agilizar el tiempo dedicado a buscar y reducir las propiedades para ver, los compradores solo planificarán las visitas para aquellos en los que estén más interesados. Esto también alivia al agente de hasta ocho horas por cliente, lo que puede sumar un gran aumento en la eficiencia en otras tareas urgentes y, a cambio, aumentar la productividad.


2. El agente también tiene muchas más probabilidades de obtener instrucciones adicionales después de impresionar a los proveedores con la incorporación de visitas virtuales en su sitio web.


Aumenta sustancialmente el valor del alojamiento en línea, ya que una agencia que se distingue de la competencia al ofrecer esta dimensión adicional es aquella que verá una mejor percepción de la marca tanto de compradores como de vendedores. Con otras agencias adoptando más lentamente, se adelantaría a su competencia. Los recorridos virtuales son actualmente una gran ventaja. Esencialmente, no hay ninguna razón por la que no desee obtener su propiedad frente a la mayor audiencia posible.


Los agentes inmobiliarios ahora pueden eliminar las visitas en las que su cliente va a ver la propiedad sin intención de comprar. El 80% de las primeras visitas no conducen a un segundo. Por lo tanto, este método con visión de futuro de hacer la primera visita como una visita virtual interactiva, no solo le dará más instrucciones al agente, ya que es innovador y emocionante para los compradores, pero también les permitirá a los agentes más tiempo para seguir. esas instrucciones.


3. Las visitas virtuales también benefician al comprador. Aquellos que se han comprometido con una gira virtual de 360 ​​grados informan satisfacción con la precisión de la representación habilitada por una vista más tridimensional del espacio.


Por ejemplo, es posible que los clientes extranjeros no encuentren necesario realizar largos viajes para visitar las propiedades que simplemente han visto en las fotos. Con recorridos virtuales, ahora pueden experimentar representaciones de las propiedades que comercializa de una manera más inmersiva y real, sin salir de su hogar.


La investigación de agentes inmobiliarios muestra que el 75% de los potenciales compradores de bienes raíces entrevistados declararon que preferían visitas virtuales interactivas sobre fotografías normales y que estos recorridos influyeron en su decisión de compra.


Con algunos proveedores de recorridos virtuales, puede personalizar su recorrido virtual hasta que esté exactamente como lo desea. Algunos también les permiten a sus usuarios usar su software completamente en línea, sin que estos últimos tengan que descargar nada. Esta es una gran ventaja sobre los proveedores anteriores que requerían que sus clientes descargaran archivos de gran tamaño y tenían habilidades avanzadas de TI.


Cualquier persona de cualquier nivel de habilidad puede crear visitas virtuales utilizando software como EyeSpy360 ™. También es fácil para los agentes integrar los recorridos en sus sitios web y correos electrónicos promocionales, e incluso enviar mensajes de texto o WhatsApping a sus usuarios el enlace del recorrido.


Algunos proveedores incluso permiten que los agentes realicen visitas virtuales en vivo basadas en un chat de video, donde pueden interactuar con sus clientes dentro de la gira. Mientras que algunos también le permiten agregar toda la información que desea en la visita virtual, a través de etiquetas de información. Luego puede agregar detalles de propiedades, imágenes ampliadas, videos y Google Street View. Realmente puede mostrar los puntos clave de venta de la casa. Los agentes también pueden compilar una visita virtual narrada previamente grabada, que atraerá a los compradores y permitirá que el agente comercialice sus propiedades las 24 horas, los 7 días de la semana.


Además, algunos proveedores ahora hacen que compartir el tour sea más fácil que nunca. Por ejemplo, si el socio de un comprador se encuentra en una ubicación diferente, puede simplemente enviarles un mensaje de texto con el enlace de la visita virtual, o ambos pueden unirse a un agente en un recorrido virtual en vivo.


4. Los recorridos virtuales son un gran beneficio para las personas con movilidad restringida u otros problemas que dificultan la visualización de las propiedades en persona.


Visitar numerosas propiedades cuando se busca un nuevo hogar consume mucho tiempo y es agotador para todos, y aún más para las personas con discapacidades y necesidades especiales. Una persona ahora puede experimentar una casa prospectiva sin tener que viajar hasta que esté convencida de que es una propiedad en la que está interesado. Las visitas virtuales también ayudan a las personas a determinar el acceso a la propiedad y, por lo tanto, a decidir si lo harán o no. conoce sus necesidades. Evidentemente, esto también beneficiará al agente inmobiliario porque la capacidad de los compradores de ver una propiedad de forma remota amplía el alcance de los compradores que pueden interesarse por cada propiedad.


5. Y, por último, no descartemos el hecho de que los proveedores también se benefician de visitas virtuales.


No tendrán tanta perturbación e interrupción en su rutina normal, ya que menos compradores verán sus propiedades en persona. Ahora los compradores pueden obtener un aspecto preciso en línea primero. A la hora de decidir con quién vender su casa, este será un factor importante para el vendedor, ya que la adición de recorridos virtuales no solo conduce a visitas más calificadas de sus propiedades, sino que estos recorridos también aumentan la probabilidad de una venta más rápida. venta, debido al mayor interés de los compradores.


La casa del vendedor también puede estar ordenada en cualquier momento del día en línea, y el comprador puede ver el interior y el exterior de la propiedad a la luz del día durante una visita virtual, sin importar la hora del día que realmente sea. De lo contrario, no podrán hacer esto fácilmente, con horarios de trabajo, etc. Estadísticamente, el 60% de las visitas se realizan en las noches y los fines de semana. Ahora los compradores no perderán tanto de su tiempo libre, o tendrán que ver la propiedad en la oscuridad cuando de todos modos tendrían que regresar a la luz del día.


Ahora más que nunca, las visitas virtuales son una solución totalmente factible, que todo agente debería utilizar.