2018 年に生き残るために PropTech を活用するにはどうすればよいでしょうか? EyeSpy360™ の 5 つのヒント

PropTech は、その名前が示すように、Property と Technology という言葉の融合です。不動産業界に少しでも関わっていて、まだこの用語に出くわしていないのであれば、私は驚いていると言わざるを得ません。 PropTech は、非常に急速に拡大する業界としての地位を確立し続けています。

そして、2020 年に向けて着実に前進するにつれて、多くの業界とビジネス モデルが大幅に変化しています。テクノロジーは、これまで以上に焦点になっています。

ブロックバスターは Netflix に変身したように見えました。 LP レコードはデジタル ダウンロードになりました。 Amazon は小売市場を独占しています。 Black Cabs は Uber にいくらか追い越されており、実際の書店は Kindle のダウンロードに取って代わられています。 「少なくとも 2 年間ソーシャル メディアを使用しているマーケティング担当者の半数以上が、ソーシャル メディアが売上の向上に役立ったと報告している」とき、どの業界もテクノロジーがもたらす影響を無視する余裕はありません。 、2015 年) および「1000 人を超える調査回答者の 60% が、テクノロジーの増加により、来年の企業収益が増加すると予想しています」 (The Annual Report on IT、2018 年)。

そして不動産業界では、同じ変化が何年にもわたって市場を変えてきました。新聞にはまだ不動産のセクションがあり、不動産業者のウィンドウには家のディスプレイが並んでいますが、人々は最初の訪問先として不動産業者のウェブサイトを頻繁に訪れ、代わりに新聞のオンラインの不動産セクションを読んでいるようです.実際、購入者は物件を探す際にオンラインで 3 分の 2 以上の時間を費やしています。

したがって、不動産技術は本質的に新しいものではありませんが、前述のように、PropTech という用語は新興セクターであり、その開発に向けてより多くの資金が投入されています。たとえば、CB Insights (CB Insights Research、2016 年) によると、PropTech スタートアップは 2015 年に過去最高の 17 億ドルを調達しました。

PropTech とは実際には何を意味するのでしょうか?

私が見つけた非常に一貫した定義の 1 つは、PropTech を次のように説明しています。これは、テクノロジーを使用して、不動産業界で住宅および商業用不動産の購入、賃貸、販売、建設、暖房、または管理に依存しているサービスを改良、改善、または再発明する企業の波を指します」（リーダー、2017）.

より具体的には、不動産業者にとっては、テクノロジーを使用して、消費者にとって不動産の購入またはリースをより速く、より簡単に、より安く、より便利にすることがすべてです.

では、2018 年に PropTech の使用を本当に最大化するために、不動産業者は何をすべきでしょうか?

1. テクノロジーが進化するにつれて、あなたも進化しなければなりません

技術についてあまり知らない場合は、学ぶことを自分の使命にすることが非常に重要です。一時的な流行として片付けたり、伝統的な不動産を思い出したりするのは良いことですが、現在の市場がミレニアル世代とジェネレーション X で散らばっている、または間もなく散らばる可能性がある場合、テクノロジーの先を行くことは単に有利ではありません。ゲーム、必要です。これらの住宅購入者は、すべてがデジタルであると想定するため、エージェントは彼らに遅れずについていくことが期待されます。

2. ハードウェアとソフトウェアの予算を増やす

チームに必要なテクノロジーを装備します。生産性と収益性を高め、非常に重要な競争力をもたらすソフトウェアを使用してください。

3. プロパティ ポータルを活用し、閲覧結果をウェブサイトに投稿する

オンライン リスティングは、今日の市場におけるクライアントの最初の寄港地となります。あなたの物件をオンラインで宣伝することで、彼らの関心を最大限に高め、購入者が詳細についてあなたに連絡する可能性を高めることができます.

4. しかし、もっと重要なことは、あなたの意見をソーシャル メディアに投稿することです。

興味深いことに、たとえば Facebook や Twitter は、不動産を売却またはリースするための優れたツールです。これについては、次のブログ投稿で詳しく説明します。だから、そのためにあなたの目を剥がしてください！それまでの間、 Web で 360 バーチャル ツアーを宣伝する方法に関するよくある質問をご覧ください。

5. バーチャル ツアーの使用を開始します。

わかりました、はい、私たちはバーチャル ツアー会社ですので、もちろん、バーチャル プロパティ ビューの重要性を宣伝するつもりです。しかし、正直なところ、今は 2018 年なので、360 度のバーチャル ツアーはどのリスティングでも期待されるコンポーネントです。さらに、ライブ バーチャル ツアー (本質的には、バーチャル ツアー内から購入者にスカイプを送信するようなもの) と、事前に記録されたナレーション付きのバーチャル ツアーの導入により、多くのエージェントが最初の視聴の代わりとしてこのような方法を使用しています。これにより、彼らの 2 回目の対面ビューイングが適格な見込み客と確実に行われるため、他のタスクを実行する時間が増え、エージェントとバイヤーの両方の貴重な時間とお金を節約できます。

要するに、時代は変わりつつあり、この業界で停滞しているわけにはいきません。あなたのエージェンシーが競争で優位に立つために今できる最善のことは、最新のテクノロジーに完全に没頭することです。今年は、販売する製品ではなく、提供するサービスについて真剣に考える年にしましょう。

2018 年が素晴らしい年になることを願っています。

参考文献リスト

Jenkins, L.、Jenkins, L.、Dykstra, M.、および Hines, K. (2015)。 Social Media Examiner: ソーシャル メディア マーケティングのハウツー、リサーチ、ケース スタディ、ニュースなど。 . [オンライン] Socialmediaexaminer.com。 https://www.hubspot.com/marketing-statistics [2018 年 1 月 6 日にアクセス]。

IT に関する年次報告書。 （2018）。 2018 年の IT の現状: トレンド、予算、購入の要因. [オンライン] https://www.spiceworks.com/marketing/state-of-it/report [2018 年 1 月 6 日にアクセス] で入手可能。

CBインサイトリサーチ。 （2016）。 2015 年に新興企業が 17 億ドルを調達したことで、不動産テックへの世界的な資金調達が爆発的に増加しました。 [オンライン] https://www.cbinsights.com/research/real-estate-tech-funding-2015 [2018 年 1 月 6 日アクセス] で入手可能。

リーダー、M.（2018）。プロップテックとは？ (この投稿にはビデオが含まれています) (パスル経由) . 【オンライン】パスル。 http://insights.pickeverard.co.uk/post/102dxes/what-is-proptech-this-post-includes-a-video [2018 年 1 月 6 日にアクセス] で入手可能。