Kako biste trebali predstaviti svoj virtualni obilazak nekretnine uživo?

Ako tek počinjete s predstavljanjem virtualnih obilazaka nekretnina uživo, možda se pitate kako se razlikuju od osobnih razgledavanja nekretnina koje ste organizirali tijekom svoje karijere. Kratak odgovor je da postoji vrlo mala razlika. Trebate uzeti u obzir samo nekoliko stvari o kojima možda prije niste morali razmišljati.

Tvoj izgled

Što se tiče izgleda i okruženja, prilično je očito da biste trebali nositi ono što biste obično nosili za razgledavanje nekretnine. Za većinu agenata to je odijelo ili barem košulja i kravata. Zapravo, košulja i kravata bi trebale biti dovoljne za virtualni obilazak uživo. Što se tiče okruženja u kojem sjedite dok vodite virtualni obilazak uživo, odaberite neko mirno mjesto s jednostavnom, neutralnom pozadinom. Neka bude uredno, neka bude profesionalno.

Pojavit ćete se klijentima u kutu ekrana. Smatrajte to istim kao Skype video poziv ili FaceTime. Nećete biti osobito veliki, nećete im ispunjavati cijeli zaslon, ali svejedno je važno da ono što vide bude jasno i uredno.

Dolazak

Budite prvi na pozivu tako da budete spremni i čekate kada se klijenti uključe. Ranoranjanje vam daje priliku provjeriti rade li vaš mikrofon, kamera i softver ispravno. Također daje klijentu dobar dojam da vam je dovoljno stalo da budete spremni za njih - točno kao kod osobnog pregleda.

Sama turneja

Nakon što se virtualno upoznate, dajte klijentima vrlo kratak pregled korištenja softvera. Neka bude jednostavno i osigurajte da razumiju, ali nemojte se previše zadržavati na dubljim značajkama jer će one postati očite kako obilazak bude napredovao. Dok zajedno putujete od sobe do sobe, skrenite njihovu pozornost na dodirne točke koje pružaju dodatne informacije, fotografije izbliza i videozapise. Pokažite im vanjštinu pomoću značajke Google StreetView i odgovorite na sva pitanja koja mogu imati baš kao što biste to učinili u stvarnom životu.

Tek kada se obilazak približi kraju, trebali biste ih obavijestiti o dodatnoj značajci softvera koja im omogućuje da se prijave i ponovno obiđu imanje u slobodno vrijeme bez vaše prisutnosti. Ovo je možda i vrijeme da ih obavijestite o svim drugim virtualnim obilascima sličnih nekretnina koje možete odmah pogledati s vama.

Otpornost

Postoji mogućnost da ćete naići na otpor kod nekih klijenata koji bi mogli postaviti pitanje činjenici da ne mogu vidjeti određeni pogled, bilo kakve mirise, zvukove ili kakvi su susjedi za sebe. Vaš odgovor na ove nedoumice je da, ako su zainteresirani za nekretninu nakon virtualnog obilaska, možete organizirati normalan osobni obilazak koji će im omogućiti da sami procijene sve te čimbenike. Svrha ovakvog virtualnog obilaska nekretnine uživo jest, naposljetku, dati klijentima dojam o nekretnini kako bi im se pomoglo suziti pretragu i staviti u uži izbor nekretnine koje žele osobno pogledati.

Zaključiti…

Kao što mi kažemo, teško da se mnogo razlikuje od osobnog obilaska. Glavna razlika je jednostavno u tome što sjedite, toplo i udobno, gledate u ekran, štedeći vrijeme i novac za sve strane i pomažući klijentu da optimizira svoju pretragu nekretnine. Imajući to na umu, s pouzdanjem možete započeti objavljivati te virtualne obilaske nekretnina uživo. Bit će super!