Pet razloga zašto virtualni obilasci mogu pomoći agentima za nekretnine u prodaji nekretnina

Virtualni obilasci izvrsna su značajka kako bi agentovim kupcima pokazali nekretninu iz udobnosti vlastitog doma. Međutim, oni su više nego samo značajka; zapravo su rješenje. Pa zašto su virtualne ture tako revolucionaran alat u pomaganju agentima za nekretnine da prodaju nekretnine?

Kao prvo, stvarno ne postoji ništa privlačnije od virtualnog obilaska.

Kupci provode više od dvije trećine svog vremena online dok traže nekretninu, prije nego što stvarno kupe ili iznajme. Pružajući im više informacija nego ikad, bolje im je omogućeno da donesu informiranu odluku, a agenti tada mogu unaprijed kvalificirati svoje razine interesa.

Ako slika oslikava 1000 riječi, virtualna tura oslikava milijun!

1. Virtualne ture koriste agentu jer mu štede novac, vrijeme i mnogo gnjavaže.

Namijenjeni su kao prvo gledanje, tako da svrha nije eliminirati vaša osobna gledanja, već samo osigurati da su ova druga, fizička gledanja kvalificirana.

Pojednostavljenjem vremena provedenog u pretrazi i sužavanjem nekretnina za pregled, kupci će planirati gledanje samo za one za koje su najviše zainteresirani. Ovo također rasterećuje agenta potencijalno do osam sati po klijentu, što može dovesti do znatnog povećanja učinkovitosti na drugim hitnim zadacima, a zauzvrat povećati produktivnost.

2. Vjerojatnije je da će agent dobiti dodatne upute nakon što impresionira prodavače dodavanjem virtualnih obilazaka na njihovu web stranicu.

Značajno povećava vrijednost online hostinga, jer je agencija koja se izdvaja od konkurencije nudeći ovu dodatnu dimenziju ona koja će vidjeti poboljšanu percepciju robne marke od kupaca i prodavača. S drugim agencijama koje sporije usvajaju, vi biste bili ispred svoje konkurencije. Virtualne ture trenutno su velika prednost. U biti, nema razloga da svoju nekretninu ne želite staviti pred što veću publiku!

Agenti za nekretnine sada mogu eliminirati razgledavanja kada njihov klijent ide vidjeti nekretninu bez namjere kupnje. 80% prvog gledanja ne vodi do drugog. I tako ova napredna metoda obavljanja prvog gledanja kao interaktivnog virtualnog obilaska, ne samo da će agentu dati više uputa zbog činjenice da je inovativna i uzbudljiva za kupce, već će također omogućiti agentima više vremena za praćenje te upute.

3. Virtualne ture također koriste kupcu. Oni koji su se bavili virtualnim obilaskom od 360 stupnjeva izvješćuju o zadovoljstvu točnošću prikaza koju omogućuje trodimenzionalniji pogled na prostor.

Inozemni klijenti, na primjer, možda više neće smatrati potrebnim dugotrajna putovanja kako bi posjetili nekretnine koje su vidjeli samo na fotografijama. S virtualnim obilascima oni sada mogu doživjeti prikaze nekretnina koje prodajete na realističniji način, bez napuštanja svog doma.

Istraživanje agencije za nekretnine pokazuje da je 75% intervjuiranih potencijalnih kupaca nekretnina izjavilo da više vole interaktivne virtualne obilaske u odnosu na normalne fotografije i da su ti obilasci utjecali na njihovu odluku o kupnji.

S nekim pružateljima usluga virtualnog putovanja možete prilagoditi svoj virtualni obilazak dok ne bude točno onakav kakav želite. Neki također dopuštaju svojim korisnicima da koriste njihov softver u potpunosti online, bez potrebe za preuzimanjem bilo čega. Ovo je velika prednost u odnosu na prijašnje pružatelje koji su od svojih klijenata zahtijevali preuzimanje velikih datoteka i napredne IT vještine.

Svatko bez obzira na razinu vještina može kreirati virtualne ture pomoću softvera kao što je EyeSpy360™. Agentima je također lako integrirati obilaske u svoje web stranice i promotivne e-poruke, kao i slati SMS-om ili WhatsAppom svojim korisnicima poveznicu za obilazak.

Neki pružatelji čak dopuštaju agentima virtualne obilaske putem videochata uživo, gdje mogu komunicirati sa svojim klijentima unutar samog obilaska. Dok vam neki također omogućuju dodavanje svih informacija koje želite u virtualnom obilasku, putem informacijskih oznaka. Zatim možete dodati pojedinosti o nekretnini, zumirane slike, videozapise i Google Street View. Stvarno možete prikazati sve ključne prodajne točke kuće. Agenti također mogu sastaviti unaprijed snimljeni, narirani virtualni obilazak, koji će privući kupce i omogućiti agentu da prodaje svoje nekretnine 24/7.

Štoviše, neki pružatelji sada olakšavaju dijeljenje obilaska nego ikad. Na primjer, ako je kupčev partner na drugoj lokaciji, može mu jednostavno poslati poruku s poveznicom za virtualni obilazak ili se oboje mogu pridružiti agentu u virtualnom obilasku uživo.

4. Virtualni obilasci velika su korist za one s ograničenom kretnjom ili drugim problemima koji otežavaju osobni pregled nekretnina.

Obilazak brojnih nekretnina prilikom traženja novog doma oduzima puno vremena i iscrpljuje sve, a još više one s invaliditetom i posebnim potrebama. Pojedinac sada može doživjeti budući dom bez potrebe da putuje tamo, sve dok se ne uvjeri da je to nekretnina za koju se zanima. Virtualni obilasci također pomažu pojedincima da utvrde dostupnost nekretnine i da, prema tome, odluče hoće li zadovoljiti njihove potrebe. Očito će to također koristiti agentu za nekretnine jer mogućnost kupaca da gledaju nekretninu na daljinu proširuje opseg kupaca koji bi se mogli zainteresirati za svaku nekretninu.

5. I na kraju, nemojmo zanemariti činjenicu da prodavači također imaju koristi od virtualnih obilazaka.

Neće imati toliko smetnji i poremećaja u njihovoj normalnoj rutini, jer će manje kupaca osobno razgledavati njihovu nekretninu. Sada kupci mogu prvo dobiti točan pregled online. Prilikom odlučivanja o tome kome će prodati svoju kuću, ovo će biti važan čimbenik za prodavatelja, jer ne samo da dodavanje virtualnih obilazaka vodi kvalificiranijem razgledavanju njihovih nekretnina, već ti obilasci također povećavaju vjerojatnost bržeg prodaju, zbog povećanog interesa kupaca.

Prodavateljeva kuća također može biti uredna u bilo koje doba dana putem interneta, a kupac može tijekom virtualnog obilaska vidjeti interijer i eksterijer nekretnine na dnevnom svjetlu, bez obzira na to koje je doba dana. Možda inače to ne bi mogli lako učiniti, s rasporedom rada i tako dalje. Statistički gledano, 60% gledanja odvija se navečer i vikendom. Sada kupci neće gubiti toliko slobodnog vremena ili morati razgledavati nekretninu u mraku kada bi se ionako morali vratiti po danjem svjetlu.

Sada su više nego ikad virtualne ture potpuno i krajnje izvedivo rješenje koje bi svaki agent trebao koristiti.