Hvordan kan du udnytte PropTech i 2018 til at overleve? EyeSpy360™s fem bedste tips

PropTech, som navnet antyder, er en sammensmeltning af ordene Ejendom og Teknologi, og hvis du finder dig selv en smule involveret i ejendomsbranchen, og du endnu ikke er stødt på dette begreb, må jeg sige, at jeg er overrasket, da PropTech fortsætter med at etablere sig som en meget hurtigt voksende industri.

Og efterhånden som vi kryber støt frem mod 2020, ændrer mange industrier og forretningsmodeller sig massivt. Teknologi er ved at blive omdrejningspunktet mere end nogensinde før.

Blockbuster syntes at omdannes til Netflix; LP Records blev digitale downloads; Amazon har monopoliseret detailmarkedet; Black Cabs er noget overrendt af Uber, og fysiske boghandlere bliver erstattet af Kindle-downloads. Ingen industri har råd til at ignorere den indvirkning, teknologien har, og det ville de heller ikke, når "mere end halvdelen af marketingfolk, der har brugt sociale medier i mindst to år, rapporterer, at det hjalp dem med at forbedre salget" (Social Media Examiner , 2015) og "60 % af over 1000 respondenter i undersøgelsen forventer, at deres virksomhedsindtjening vil stige i det kommende år " på grund af en stigning i teknologien (The Annual Report on IT, 2018).

Og i ejendomsbranchen har det samme skift ændret markedet i årevis nu. Selvom aviser stadig har deres ejendomssektioner, og ejendomsmæglernes vinduer forbliver beklædt med husudstillinger, ser det ud til, at folk besøger ejendomsmæglernes hjemmesider som en første kontaktpunkt og læser i stedet for avisers online ejendomssektioner. Faktisk bruger købere mere end to tredjedele af deres tid online, når de søger efter bolig.

Så Ejendomsteknologi er i bund og grund ikke noget nyt, men som nævnt ovenfor er begrebet PropTech en ny sektor, og der går mere midler i udviklingen. For eksempel rejste PropTech-startups i 2015 et rekordhøjt niveau på $1,7 mia. ifølge CB Insights (CB Insights Research, 2016).

Hvad betyder PropTech egentlig?

En virkelig sammenhængende definition, jeg er stødt på, forklarer PropTech som "et buzzword, der vinder valuta i medie-, teknologi- og ejendomskredse. Det refererer til bølgen af virksomheder, der bruger teknologi til at forfine, forbedre eller genopfinde de tjenester, vi er afhængige af i ejendomsbranchen til at købe, leje, sælge, bygge, opvarme eller administrere bolig- og erhvervsejendomme” (Reader, 2017).

Mere specifikt handler det for en ejendomsmægler om at gøre køb eller leje af ejendomme hurtigere, nemmere, billigere og mere bekvemt for forbrugerne gennem brug af teknologi.

Så hvad skal en ejendomsmægler gøre for virkelig at maksimere deres brug af PropTech i 2018?

1. Efterhånden som teknologien udvikler sig, skal du også

Hvis du ikke ved meget om teknologi, så er det virkelig vigtigt, at du gør det til din mission at lære. At afvise det som en modefænomen eller minde om traditionel fast ejendom er alt godt, men når dit nuværende marked er, eller snart er, spredt med Millennials og Generation X, er det ikke kun fordelagtigt at være på forkant med teknologien spil, er det nødvendigt. Disse boligkøbere vil antage, at alt er digitalt, og derfor forventes det, at agenter holder trit med dem.

2. Forøg dit hardware- og softwarebudget

Udstyr dit team med den nødvendige teknologi. Brug software, der vil gøre dig mere produktiv og rentabel, og som vil give dig den altafgørende konkurrencefordel.

3. Brug ejendomsportaler og post dine visninger på dit websted

Online fortegnelser vil være din kundes første anløbssted på dagens marked. Ved at promovere dine ejendomme online, kan du øge deres interesse og sikre, at købere er mere tilbøjelige til at kontakte dig for at få flere detaljer.

4. Men endnu vigtigere, læg dine visninger på sociale medier

Interessant nok er Facebook og Twitter for eksempel gode værktøjer til at sælge eller lease ejendom, og jeg vil diskutere dette mere i mit næste blogindlæg. Så hold øjnene åbne for den! I mellemtiden kan du se vores ofte stillede spørgsmål om, hvordan du promoverer dine 360 virtuelle rundvisninger på nettet .

5. Begynd at bruge virtuelle ture!

Okay, ja, vi er et virtuelt rejsefirma, og så selvfølgelig vil vi fremme vigtigheden af en virtuel ejendomsvisning. Men helt ærligt, det er 2018, og derfor er 360 virtuelle ture virkelig en forventet del af enhver notering. Hvad mere er, med introduktionen af virtuelle ture (i det væsentlige som at skyde din køber inde fra en virtuel tur) og forudindspillede, fortalte virtuelle ture, bruger mange agenter sådanne metoder som et alternativ til en første visning. Dette sikrer, at deres anden personlig visning er med et kvalificeret kundeemne og giver dem derfor mere tid til at udføre andre opgaver, hvilket sparer både agent og køber kostbar tid og penge.

Kort sagt, tiderne ændrer sig, og du har simpelthen ikke råd til at stå stille i denne branche. Det bedste, du kan gøre lige nu, for at give dit bureau et forspring i forhold til konkurrenterne, er at fordybe dig helt i den nyeste teknologi. Gør dette år til det, hvor du virkelig overvejer den service, du leverer, snarere end det produkt, du sælger.

Hvis du har nogle kommentarer, så vil vi meget gerne modtage dem, og vi håber, du får et meget vellykket 2018!

Referenceliste

Jenkins, L., Jenkins, L., Dykstra, M. og Hines, K. (2015). Social Media Examiner: Social media marketing how to, research, case studies, news and more! . [online] Socialmediaexaminer.com. Tilgængelig på: https://www.hubspot.com/marketing-statistics [Få adgang 06. januar 2018].

Årsrapport om IT. (2018). 2018-State of IT: Trends, Budgets & Purchase Drivers . [online] Tilgængelig på: https://www.spiceworks.com/marketing/state-of-it/report [Få adgang 06. januar 2018].

CB Insights Research. (2016). Global finansiering til ejendomsteknologi eksploderer, med startups, der hæver $1,7 mia. i 2015 . [online] Tilgængelig på: https://www.cbinsights.com/research/real-estate-tech-funding-2015 [Få adgang 6. januar 2018].

Reader, M. (2018). Hvad er PropTech? (dette indlæg inkluderer en video) (via Passle) . [online] Passle. Tilgængelig på: http://insights.pickeverard.co.uk/post/102dxes/what-is-proptech-this-post-includes-a-video [Få adgang 6. januar 2018].