Fem grunde til, at virtuelle rundvisninger kan hjælpe ejendomsmæglere med at sælge ejendomme

Virtuelle rundvisninger er en fremragende funktion til at vise en agents købere rundt i en ejendom fra komforten af deres eget hjem. De er dog mere end blot en funktion; de er faktisk en løsning. Så hvorfor er virtuelle ture så revolutionerende et værktøj til at hjælpe ejendomsmæglere med at sælge ejendomme?

For det første er der virkelig ikke noget mere engagerende end en virtuel tur.

Købere bruger mere end to tredjedele af deres tid online, når de søger efter bolig, før de rent faktisk køber eller lejer. Ved at give dem mere information end nogensinde før, er de bedre i stand til at træffe en informeret beslutning, og agenter kan derefter prækvalificere deres interesseniveauer.

Hvis et billede maler 1000 ord, tegner en virtuel tur en million!

1. Virtuelle ture gavner agenten ved at spare dem penge, tid og en masse besvær.

De er beregnet til at være en første visning, så formålet er ikke at eliminere dine personlige visninger, men blot at sikre, at disse anden, fysiske visninger er kvalificerede.

Ved at strømline tiden brugt på at søge og indsnævre ejendomme for at se, vil købere kun planlægge visninger for dem, de er mest interesserede i. Dette aflaster også agenten med potentielt op til otte timer pr. klient, hvilket kan tilføje op til en enorm stigning i effektiviteten på andre presserende opgaver og til gengæld øge produktiviteten.

2. Agenten er også meget mere tilbøjelig til at få ekstra instruktioner efter at have imponeret leverandører med tilføjelsen af virtuelle ture på deres hjemmeside.

Det øger værdien af online hosting væsentligt, da et bureau, der adskiller sig fra konkurrencen ved at tilbyde denne ekstra dimension, er et bureau, der vil se en forbedret mærkeopfattelse fra både købere og sælgere. Med andre bureauer, der er langsommere, ville du komme foran dine konkurrenter. Virtuelle ture er i øjeblikket en stor fordel. Grundlæggende er der ingen grund til, at du ikke ønsker at få din ejendom foran det størst mulige publikum!

Ejendomsmæglere kan nu eliminere visninger, hvor deres klient går for at se ejendommen uden intention om at købe. 80 % af de første visninger fører ikke til et sekund. Og så denne fremsynede metode til at lave den første visning som en interaktiv virtuel rundvisning, vil ikke kun give agenten flere instruktioner på grund af det faktum, at det er innovativt og spændende for købere, men det vil også give agenter mere tid til at gå efter disse instruktioner.

3. Virtuelle ture kommer også køberen til gode. De, der har deltaget i en 360-graders virtuel tur, rapporterer tilfredshed med nøjagtigheden af repræsentationen muliggjort af en mere tredimensionel visning af rummet.

Udenlandske kunder kan for eksempel ikke længere finde det nødvendigt at tage tidskrævende rejser for at besøge ejendomme, som de blot har set på billeder. Med virtuelle ture er de nu i stand til at opleve repræsentationer af de ejendomme, du markedsfører, på en mere fordybende, naturtro måde uden at forlade deres hjem.

Ejendomsmæglerundersøgelser viser, at 75 % af de interviewede potentielle ejendomskøbere sagde, at de foretrak interaktive virtuelle ture frem for normale fotografier, og at disse ture havde indflydelse på deres købsbeslutning.

Hos nogle virtuelle turudbydere er du i stand til at tilpasse din virtuelle tur, indtil den er præcis, som du vil have den. Nogle tillader også deres brugere at bruge deres software helt online, uden at sidstnævnte behøver at downloade noget. Dette er en stor fordel i forhold til de tidligere udbydere, som krævede, at deres kunder skulle downloade store filer og have avancerede it-færdigheder.

Enhver på et hvilket som helst niveau kan oprette virtuelle ture ved hjælp af software såsom EyeSpy360™. Det er også nemt for agenter at integrere turene i deres hjemmesider og salgsfremmende e-mails, såvel som at sende sms'er eller WhatsApp til deres brugere med turlinket.

Nogle få udbydere tillader endda agenterne at lave live videochat-baserede virtuelle ture, hvor de kan interagere med deres kunder inden for selve turen. Mens nogle også giver dig mulighed for at tilføje al den information, du ønsker i den virtuelle tur, via informationsetiketter. Derefter kan du tilføje ejendomsdetaljer, zoomet ind på billeder, videoer og Google Street View. Du kan virkelig fremvise husets vigtigste salgsargumenter. Agenter kan også kompilere en forudindspillet, fortalt virtuel rundvisning, som vil tiltrække købere og give agenten mulighed for at markedsføre deres ejendomme 24/7.

Desuden gør nogle udbydere det nu nemmere end nogensinde at dele turen. Hvis en købers partner f.eks. er et andet sted, kan de blot sende dem en sms til den virtuelle tur-link, eller de kan begge slutte sig til en agent i en virtuel live-rundvisning.

4. Virtuelle ture er en stor fordel for dem med begrænset mobilitet eller andre problemer, der gør det vanskeligt at se ejendomme personligt.

At besøge adskillige ejendomme, når de søger et nyt hjem, er tidskrævende og drænende for alle, og endnu mere for dem med handicap og særlige behov. En person kan nu opleve et kommende hjem uden at skulle rejse dertil, indtil de er overbevist om, at det er en ejendom, de er interesseret i. Virtuelle rundvisninger hjælper også enkeltpersoner med at finde ud af ejendommens tilgængelighed og derfor beslutte, om det vil opfylde deres behov. Dette vil åbenbart også gavne ejendomsmægleren, fordi købernes mulighed for at se en ejendom på afstand, udvider omfanget af købere, der kan interessere sig for hver enkelt ejendom.

5. Og lad os endelig ikke udelukke det faktum, at leverandører også drager fordel af virtuelle ture.

De vil ikke have så meget forstyrrelse og forstyrrelse af deres normale rutine, da færre købere vil se deres ejendom personligt. Nu kan købere først få et præcist kig online. Når man beslutter sig for, hvem man vil sælge sit hus med, vil dette være en vigtig faktor for sælgeren, da tilføjelsen af virtuelle ture ikke kun fører til mere kvalificerede visninger af deres ejendomme, men disse ture øger også sandsynligheden for en hurtigere salg, grundet øget interesse fra købere.

Sælgers hus kan desuden være ryddeligt på alle tider af døgnet online, og køber kan se ejendommens indre og ydre i dagslyset under en virtuel rundvisning, uanset hvilket tidspunkt på dagen det egentlig er. De kan ellers ikke være i stand til at gøre dette nemt, med arbejdsplaner og så videre. Statistisk set sker 60 % af visningerne om aftenen og i weekenden. Nu mister købere ikke så meget af deres fritid eller skal se ejendommen i mørke, når de alligevel skal tilbage i dagslys.

Nu er virtuelle ture mere end nogensinde en fuldstændig og fuldstændig gennemførlig løsning, som enhver agent burde bruge.