Jak můžete využít PropTech v roce 2018 k přežití? Pět nejlepších tipů EyeSpy360™

PropTech, jak název napovídá, je sloučením slov Property and Technology, a pokud jste se byť jen trochu zapletli do Property Industry a ještě jste se s tímto pojmem nesetkali, pak musím říct, že jsem překvapen, protože PropTech se nadále etabluje jako velmi rychle se rozvíjející odvětví.

A jak se neustále plížíme k roku 2020, mnoho průmyslových odvětví a obchodních modelů se masivně mění. Technologie se stává středobodem více než kdy předtím.

Blockbuster jako by se proměnil v Netflix; LP Records se staly digitálními stahováními; Amazon monopolizoval maloobchodní trh; Black Cabs jsou poněkud zahlceny Uberem a fyzické knihkupectví jsou nahrazovány stahováním Kindle. Žádné odvětví si nemůže dovolit ignorovat dopad, který technologie má, a ani by nechtělo, když „více než polovina marketérů, kteří používají sociální média alespoň dva roky, uvádí, že jim to pomohlo zlepšit prodeje“ (Social Media Examiner , 2015) a „60 % z více než 1 000 respondentů průzkumu očekává, že jejich firemní zisky v nadcházejícím roce vzrostou “ kvůli nárůstu technologií (Výroční zpráva o IT, 2018).

A v realitním průmyslu stejný posun proměňuje trh již léta. Ačkoli noviny stále mají své sekce týkající se nemovitostí a okna realitních kanceláří zůstávají lemována výstavními domy, zdá se, že lidé často navštěvují webové stránky realitních kanceláří jako první místo, kam zajít, a místo toho čtou online sekce novin. Ve skutečnosti kupující tráví při hledání nemovitosti více než dvě třetiny svého času online.

Property Technology tedy není v podstatě nic nového, ale jak již bylo zmíněno výše, termín PropTech je nově vznikajícím odvětvím a do jeho rozvoje jde více finančních prostředků. Například v roce 2015 získaly startupy PropTech podle CB Insights (CB Insights Research, 2016) rekordní výši 1,7 miliardy dolarů.

Co vlastně PropTech znamená?

Jedna skutečně koherentní definice, na kterou jsem narazil, vysvětluje PropTech jako „módní slovo, které se prosazuje v kruzích médií, technologií a nemovitostí. Odkazuje na vlnu společností, které využívají technologie k vylepšování, zlepšování nebo znovuobjevování služeb, na které spoléháme v realitním průmyslu při nákupu, pronájmu, prodeji, výstavbě, vytápění nebo správě rezidenčních a komerčních nemovitostí“ (Reader, 2017).

Přesněji řečeno, pro realitního makléře jde o to, aby nákup nebo pronájem nemovitostí byl pro spotřebitele rychlejší, jednodušší, levnější a pohodlnější pomocí technologie.

Co by tedy měl realitní makléř dělat, aby skutečně maximalizoval využití PropTech v roce 2018?

1. Jak se vyvíjí technologie, musíte se také vyvíjet

Pokud toho o technice moc nevíte, pak je opravdu důležité, aby bylo vaším posláním se učit. Odmítnout to jako módní výstřelek nebo vzpomenout si na tradiční nemovitosti je dobré a dobré, ale když je váš současný trh nebo brzy bude rozptýlený mileniály a generací X, není jen výhodné být před technologií. hra, je to nutné. Tito kupci domů budou předpokládat, že vše je digitální, a proto se od agentů očekává, že s nimi budou držet krok.

2. Zvyšte svůj rozpočet na hardware a software

Vybavte svůj tým potřebnou technologií. Používejte software, díky kterému budete produktivnější a ziskovější, a který vám poskytne velmi důležitou konkurenční výhodu.

3. Využijte portály nemovitostí a zveřejněte svá zhlédnutí na svých webových stránkách

Online výpisy budou na dnešním trhu prvním zavoláním vašeho klienta. Propagací svých nemovitostí online můžete zvýšit jejich zájem a zajistit, aby vás kupující s větší pravděpodobností kontaktovali pro další podrobnosti.

4. Ale co je důležitější, umístěte svá zhlédnutí na sociální média

Zajímavé je, že například Facebook a Twitter jsou skvělými nástroji k prodeji nebo pronájmu nemovitostí a více o tom pojednám v mém příštím příspěvku na blogu. Proto mějte oči na šlupce! Mezitím se podívejte na naše často kladené otázky o tom , jak propagovat své 360 virtuální prohlídky na webu .

5. Začněte používat virtuální prohlídky!

Dobře, ano, jsme společnost poskytující virtuální prohlídky, a tak samozřejmě budeme propagovat důležitost virtuální prohlídky nemovitosti. Ale upřímně, je rok 2018, a proto je 360 virtuálních prohlídek skutečně očekávanou součástí každého výpisu. A co víc, se zavedením živých virtuálních prohlídek (v podstatě jako skypování vašeho kupujícího zevnitř virtuální prohlídky) a předem nahraných, namluvených virtuálních prohlídek mnoho agentů používá tyto metody jako alternativu k prvnímu zhlédnutí. Tím je zajištěno, že jejich druhé, osobní prohlížení je s kvalifikovaným vedoucím, a proto jim umožňuje více času na provádění jiných úkolů, což šetří jak agentovi, tak kupujícímu drahocenný čas a peníze.

Doba se zkrátka mění a stagnaci v této branži si prostě nemůžete dovolit. Nejlepší věc, kterou můžete právě teď udělat, abyste své agentuře poskytli náskok před konkurencí, je plně se ponořit do nejnovějších technologií. Udělejte z tohoto roku ten, kdy skutečně zvažujete službu, kterou poskytujete, spíše než produkt, který prodáváte.

Pokud máte nějaké připomínky, pak je naprosto uvítáme a doufáme, že budete mít velmi úspěšný rok 2018!

Seznam referencí

Jenkins, L., Jenkins, L., Dykstra, M. a Hines, K. (2015). Social Media Examiner: Marketing na sociálních sítích, výzkum, případové studie, novinky a další! . [online] Socialmediaexaminer.com. Dostupné na: https://www.hubspot.com/marketing-statistics [Přístup 06. ledna 2018].

Výroční zpráva o IT. (2018). Stav IT v roce 2018: Trendy, rozpočty a faktory nákupu . [online] Dostupné na: https://www.spiceworks.com/marketing/state-of-it/report [Accessed 06 Jan. 2018].

CB Insights Research. (2016). Globální financování realitních technologií exploduje a startupy v roce 2015 získaly 1,7 miliardy dolarů . [online] Dostupné na: https://www.cbinsights.com/research/real-estate-tech-funding-2015 [Přístup 06. ledna 2018].

Čtenář, M. (2018). Co je PropTech? (tento příspěvek obsahuje video) (přes Passle) . [online] Passle. Dostupné na: http://insights.pickeverard.co.uk/post/102dxes/what-is-proptech-this-post-includes-a-video [Přístup 6. ledna 2018].