使用虚拟旅游瞄准海外客户

在英国，尤其是在伦敦和曼彻斯特等主要城市，有大量来自海外的买家。 莱坊的研究发现，2014 年，伦敦 49% 的买家来自海外。尽管英国脱欧存在不确定性，但英国房地产投资继续保持强劲。

过去，对这些客户的营销依赖于平面摄影，并且让这些客户亲自或派代表参观房产。当然，还有著名的中东和远东城市“展览公路之旅”。

这些是为期两到三天的酒店展览，这些展览花费巨资 - 使用大型木制模型（建造成本与保险和运输成本一样高！），以及精心制作的展示。这些路演的问题是有非常严格的日期和地理位置，这意味着如果潜在客户不能参加，那么所有的钱都浪费了。

然而，在虚拟旅游时代，海外客户不再需要耗时长途跋涉去参观他们仅在照片中看到的物业，或上述的远距离路演。通过虚拟游览，他们现在能够以更加身临其境、逼真的方式体验您正在营销的物业，而无需离开家。

360°虚拟参观物业不仅可以让潜在买家从远处查看他们感兴趣的物业。可以轻松访问 360 度摄影中的房产查看也意味着这些买家可以看到比以往更多的房产。买家可以仔细阅读大量房产的准确描述，从而使他们能够在几小时内将他们的首选列入候选名单。

研究表明，75% 的受访潜在房地产买家表示，他们更喜欢交互式虚拟游览，而不是普通照片，并且这些游览影响了他们的购买决定。

一旦确定了入围名单，海外客户可能会决定亲自前往参观房产。话虽这么说，在英国投资房地产的海外房地产客户可能根本不需要这样做。无论哪种方式，从房地产经纪人的角度来看，360 度虚拟游览在节省经纪人的时间和资源方面都是一种福音，因为进行多处房产查看所涉及的跑腿工作大大减少了。目前，典型的买家在做出选择之前会亲自查看 10 到 15 处房产。如果有机会大幅降低这个数字，那肯定是一个不容错过的机会。

当然，虚拟旅游的所有上述好处同样适用于国内客户和海外客户。然而，让 360° 虚拟旅游对海外客户更具吸引力的神奇因素是所涉及的绝对距离。

一些代理人提到 360° 虚拟旅游的一个缺点是缺乏供客户参与的面孔。在 EyeSpy360™，我们已经考虑到了这一点 - 并且即将推出完美的解决方案！我们的新功能 EyeSpyLIVE™ 将允许客户与代理人一起预订现场观看，然后代理人可以实时与他们交谈。它的工作方式几乎类似于 FaceTime 或 Google Hangout，并带回了其他 360° 虚拟旅游可能缺乏的人际互动。

我们还解决了位置查看的问题。当您去查看房产时，您不仅在看房产本身，还在看周边地区。大多数买家，无论是海外的还是国内的，都想了解当地的社区、它是什么样的以及周围有什么。借助 EyeSpy360™ 的新信息标签功能，您可以将 Google 街景视图添加到您的游览中，这为海外客户提供了超越房产本身的机会。除此之外，该服务使您能够将文本、图像和视频集成到您的游览中，这不仅使您能够为您的虚拟游览添加更多细节，而且还可以创建动态且引人入胜的视频，让您与众不同从比赛中。

最好的海外房产营销，来自于那些能有效地向买家传达某种生活方式和感受的项目。你在卖一个故事，一个远离他们所知道的生活的故事，一个事情更好的地方的故事。这就是我们的信息标签以及 EyeSpyLIVE™ 提供的功能，它将为空虚的虚拟空间提供友好的面孔。

由于有如此多的海外买家希望在英国投资房地产，代理商面临着激烈的竞争，以制定创新的营销策略，以更具吸引力的方式瞄准这些买家。 360° 虚拟旅游融合了投资者以前可能没有遇到过的令人兴奋的新元素，这是将您的品牌定位为海外市场思想领袖的关键部分；无论您是在英国处理财产还是为海外买家处理财产。创造包含远方积极体验的故事一直是一项艰巨的任务，但借助 360° 虚拟游览促进的虚拟现实技术，您可以在竞争中脱颖而出，通过口耳相传获得更多潜在客户有利可图的客户，当然还有那些最重要的转化。