Как виртуальные туры 360 меняют маркетинг недвижимости

Задача агента по недвижимости вывести недвижимость из листинга на продажу (или сдать в аренду) изобилует тратой времени. Будь то демонстрация людям объектов, в которых они явно не заинтересованы, согласование приводящего к бешенству городского движения, чтобы добраться до одного объекта за другим для просмотра, или любая из бесчисленных мелких задач между ними, существует пропасть в эффективности. То же самое происходит и с покупателем или арендатором, который в настоящее время просматривает в среднем от 12 до 15 объектов недвижимости, прежде чем найти свой следующий дом. Там действительно должен быть лучший способ продать недвижимость.

Появление 360 виртуальных туров предлагает радикальное решение как для агентов, так и для покупателей. По сути, вместо того, чтобы бродить по этим 12-15 объектам, что, если бы покупатель мог сузить свой поиск, просмотрев объекты виртуально?

Расцвет виртуальных туров 360°

В настоящее время не так много людей имеют дома высококлассное оборудование для виртуальной реальности. У некоторых может быть устройство со смартфоном, такое как Google Cardboard или Daydream, или Samsung Gear. Но подавляющее большинство до сих пор не оснащены VR. Все признаки указывают на рост популярности в течение следующих нескольких лет, но в настоящее время люди будут искать недвижимость на экранах компьютеров или планшетов.

Когда агент может создать виртуальный тур по объекту с обзором 360 градусов, этот поиск объекта может быть более интересным и точным, чем раньше. Двумерные фотографии недвижимости хорошо известны тем, что не обязательно дают истинное представление о пространстве, и многие зрители недвижимости впоследствии разочаровываются, когда видят собственность «во плоти». Однако те, кто участвовал в виртуальном туре 360, сообщают об удовлетворении точностью представления, обеспечиваемой более трехмерным представлением пространства.

Сокращая время, затрачиваемое на поиск, и сужая список объектов для просмотра, покупатели будут планировать просмотры только тех объектов, которые им наиболее интересны. Это также освобождает агента от потенциально восьми часов на одного клиента, что может привести к значительному повышению эффективности при выполнении других неотложных задач.

Где показать свой виртуальный тур 360

После создания 360-туров относительно просто загрузить и сделать тур видимым в Интернете. Доступ к туру можно получить с настольного компьютера, планшета, мобильного телефона, а также через гарнитуру Google Cardboard или Samsung Gear VR.

Виртуальный тур 360, размещенный на веб-сайте вашего агентства, может значительно увеличить охват объявления о недвижимости. Предоставляется код для встраивания iframe, позволяющий агенту легко встраивать туры на свой веб-сайт. Агентство может получить ссылку из списка Rightmove или Zoopla, а также из большинства ведущих CRM-систем для недвижимости на виртуальный тур 360 на веб-сайте агентства.

Это услуга, которая требует надбавки к цене от продавцов/арендодателей, предлагая дополнительный поток доходов для агентов или, по крайней мере, компенсируя затраты на предоставление такой желательной дополнительной услуги.

Точно так же, с точки зрения представления бренда, эта ссылка создает сильные сигналы поисковых систем, которые повышают рейтинг агентства в Google и других результатах поисковых систем, тем самым привлекая больше трафика на веб-сайт.

Заинтересованным инвесторам в недвижимость или охотникам за домами могут быть предложены рекламные гарнитуры Google Cardboard для просмотра туров, которые ваша компания может заказать у внешних онлайн-провайдеров, настроенных под брендинг агентства. Это хороший рекламный инструмент для начала перехода к просмотру виртуальной реальности и дальнейшего позиционирования вас как дальновидного бренда.

Расширение круга покупателей

Возможность просматривать недвижимость удаленно, либо на экране, либо с помощью устройства виртуальной реальности, также расширяет круг покупателей.

Иностранные инвесторы являются ключевой целью для виртуальных туров 360, поскольку потребность в поездках для просмотра существенно снижается. В некоторых случаях инвесторы размещают предложение о собственности, не просмотрев его лично. Это особенно касается элитной и дорогостоящей недвижимости, которую чаще всего ищут иностранные инвесторы.

При этом инвесторы, покупающие с целью сдачи в аренду, также имеют большую привлекательность, которые, как правило, менее вовлечены в мельчайшие физические детали. Эти инвесторы больше полагаются на результаты опросов и данные о предполагаемой доходности от аренды и прироста капитала, чем на тонкости пространства. Опять же, 360-градусные виртуальные туры сокращают время, затрачиваемое на просмотры для инвесторов, покупающих с целью сдачи в аренду, которые еще менее склонны тратить значительное время на просмотры, чем покупатели жилья или арендаторы.

Позиционирование бренда

Помимо практических преимуществ виртуальных туров 360, есть еще и чистый маркетинговый элемент. Агентство, которое отличается от конкурентов, предлагая это дополнительное измерение, увидит улучшение восприятия бренда как покупателями, так и продавцами.

Компания из любой отрасли, способная продемонстрировать свое дальновидное отношение к технологическим инновациям, предоставляя потребителям повышенную ценность, — это компания, которая ориентирована на будущее и позиционирует себя в авангарде своего сектора.

Виртуальная реальность в сфере недвижимости в целом уже представляет собой отрасль, стоимость которой оценивается в 8,2 млрд фунтов стерлингов. По данным Goldman Sachs, к 2020 году этот показатель утроится.

Продажа непродаваемого

Предложение 360-градусного виртуального тура по объекту, очевидно, связано с надбавкой к цене. Хотя эти дополнительные расходы не всегда необходимы, их, безусловно, стоит учитывать при продаже недвижимости, где требуется быстрая окупаемость или недвижимость слишком долго застаивалась на рынке.

Привлеките профессионалов

Ключевой вопрос заключается в том, возможно ли создать виртуальный тур 360 своими силами на собственном оборудовании или лучше привлечь специалистов со стороны.

С EyeSpy360™ можно быстро и просто загружать на нашу платформу панорамные фотографии с любой 360-градусной камеры. Отсюда вы можете легко создать свой собственный виртуальный тур 360 за считанные минуты с помощью нашего онлайн-программного обеспечения.

Мы предоставляем все необходимое оборудование, включая штатив, планшет, кабели и саму камеру с углом обзора 360 градусов. Вы также получаете логин на онлайн-платформу программного обеспечения, где вы заканчиваете и сохраняете свои туры. Это означает, что это довольно просто сделать самостоятельно в домашних условиях.

Индустрия недвижимости теперь широко осознает революционную мощь виртуальных туров 360 и виртуальной реальности для маркетинга недвижимости. Нет никаких сомнений в том, что новая среда 360 вскоре полностью заменит двумерные изображения. Не пора ли вашему агентству стать частью революции?