Cum 360 de tururi virtuale transformă marketingul imobiliar

Sarcina agentului imobiliar de a prelua o proprietate de la listare la vânzare (sau închiriere) este plină de pierderi de timp. Fie că este vorba de a le arăta oamenilor în jurul proprietăților pentru care în mod clar nu au niciun interes, de a negocia traficul enervant al orașului pentru a ajunge la o proprietate după alta pentru vizionari, sau de oricare dintre nenumăratele sarcini neplăcute între ele, există o prăpastie în ceea ce privește eficiența. La fel este și călătoria cumpărătorului sau chiriașului, care în prezent vizualizează în medie între 12 și 15 proprietăți înainte de a-și găsi următoarea casă. Chiar trebuie să existe o modalitate mai bună de a comercializa proprietatea.

Apariția tururilor virtuale 360 oferă o soluție dramatică atât pentru agenți, cât și pentru cumpărători. Practic, mai degrabă decât să urmărească acele 12 până la 15 proprietăți, ce se întâmplă dacă cumpărătorul ar putea restrânge căutarea prin previzualizarea proprietăților virtual?

Ascensiunea tururilor virtuale 360

În prezent, nu mulți oameni au acasă hardware de realitate virtuală high-end. Unii pot deține un dispozitiv compatibil cu smartphone, cum ar fi Google Cardboard sau Daydream sau Samsung Gear. Dar marea majoritate nu sunt încă echipate cu VR. Toate semnele indică o creștere a adopției în următorii câțiva ani, dar în prezent, ecranul computerului sau al tabletei este locul în care vor căuta proprietăți.

Acolo unde un agent este capabil să realizeze un tur virtual 360 al unei proprietăți, această căutare de proprietate poate fi mai captivantă și mai precisă decât înainte. Fotografiile bidimensionale ale proprietăților sunt binecunoscute pentru că nu oferă neapărat o reprezentare adevărată a spațiului, mulți vizitatori de proprietate fiind ulterior dezamăgiți când văd proprietatea „în carne și oase”. Cei care s-au angajat cu un tur virtual 360, totuși, își declară mulțumiți cu acuratețea reprezentării, oferită de o vedere mai tridimensională a spațiului.

Prin eficientizarea timpului petrecut căutând și restrângând proprietățile de vizualizat, cumpărătorii vor planifica vizionări numai pentru cele de care sunt cel mai interesați. Acest lucru scutește, de asemenea, agentul de până la opt ore per client, ceea ce se poate adăuga la o creștere mare a eficienței în alte sarcini urgente.

Unde să-ți arăți turul virtual 360

Este relativ simplu, odată creat turul 360, să încărcați și să faceți turul vizibil online. Turul poate fi accesat de pe desktop, tabletă, mobil și prin Google Cardboard sau căștile Samsung Gear VR.

Un tur virtual 360 găzduit pe site-ul agenției dvs. poate crește considerabil acoperirea proprietății. Este furnizat un cod de încorporare iframe, permițând unui agent să încorporeze cu ușurință tururi pe propriul site web. Agenția poate face legătura de la lista Rightmove sau Zoopla, precum și de la majoritatea sistemelor CRM de proprietate, la turul virtual 360 de pe site-ul agenției.

Acesta este un serviciu care impune o primă de preț de la vânzători/proprietari, oferind un flux suplimentar de venituri pentru agenți sau cel puțin compensând costul activării unui astfel de serviciu suplimentar de dorit.

De asemenea, din perspectiva expunerii mărcii, această legătură creează semnale puternice ale motoarelor de căutare, care sporesc clasamentele unei agenții în Google și în alte rezultate ale motoarelor de căutare, conducând astfel mai mult trafic către site.

Investitorilor imobiliari sau vânătorilor de case interesați li se pot oferi căști promoționale Google Cardboard pe care să vizualizeze tururile, pe care compania dumneavoastră le poate comanda de la furnizori externi online, personalizate cu branding de agenție. Acesta este un instrument de promovare bun pentru a iniția trecerea la vizionările în realitate virtuală și pentru a vă poziționa în continuare ca o marcă cu gândire înainte.

Extinderea domeniului de aplicare a cumpărătorului

Abilitatea de a vizualiza o proprietate de la distanță, fie pe ecran, fie prin intermediul unui dispozitiv de realitate virtuală, lărgește, de asemenea, sfera cumpărătorilor.

Investitorii de peste mări sunt o țintă cheie pentru tururile virtuale 360, deoarece necesitatea de a călători pentru vizionări este redusă substanțial. În unele cazuri, investitorii au depus o ofertă pentru o proprietate fără a o vizualiza personal. Acesta este în special cazul proprietăților de lux și de mare valoare, care sunt cele mai frecvent căutate de investitorii de peste mări.

Acestea fiind spuse, există, de asemenea, multă tracțiune pentru investitorii de tip buy-to-let, care de obicei sunt mai puțin implicați în detaliile fizice. Acești investitori se bazează mai mult pe rezultatele sondajului și pe datele privind randamentele potențiale ale chiriilor și câștigurile de capital decât pe complexitățile spațiului. Din nou, tururile virtuale 360 reduc timpul petrecut cu vizionări pentru investitorii care pot închiria și cumpără, care sunt și mai puțin probabil să-și petreacă timp semnificativ vizionărilor decât cumpărătorii rezidențiali sau chiriașii.

Poziționarea mărcii

Pe lângă beneficiile practice ale tururilor virtuale 360, există și elementul pur de marketing. O agenție care se deosebește de concurență oferind această dimensiune suplimentară este una care va vedea o percepție îmbunătățită a mărcii atât din partea cumpărătorilor, cât și a vânzătorilor.

O companie, din orice industrie, care este capabilă să-și demonstreze atitudinea de perspectivă față de inovația tehnologică, oferind o valoare îmbunătățită clienților, este una care își asigură viitorul și se poziționează în fruntea sectorului său.

Realitatea virtuală în proprietate, în ansamblu, este deja o industrie care valorează aproximativ 8,2 miliarde de lire sterline. Potrivit lui Goldman Sachs, aceasta se va tripla până în 2020.

Vând The Unsellable

A oferi un tur virtual 360 al unei proprietăți vine, evident, cu o primă de preț. Deși această cheltuială suplimentară nu este întotdeauna necesară, cu siguranță merită luată în considerare pentru o proprietate în care este necesară o redresare rapidă a vânzării sau în care o proprietate a stagnat pe piață de prea mult timp.

Aduceți profesioniștii

O întrebare cheie este dacă este fezabil să vă creați turul virtual 360 în interior folosind propriul hardware sau dacă este mai bine să implicați experți din exterior.

Cu EyeSpy360™, este rapid și simplu să încărcați fotografii panoramice de pe orice cameră de 360 de grade pe platforma noastră. De aici, este un proces ușor de a crea propriul tur virtual 360 în câteva minute prin intermediul software-ului nostru online.

Vă oferim tot hardware-ul de care aveți nevoie, inclusiv trepied, tabletă, cabluri și camera de 360 de grade în sine. De asemenea, obțineți o autentificare la platforma software online, unde vă terminați și salvați tururile. Aceasta înseamnă că este destul de simplu să o faci singur în interior.

Industria imobiliară este acum larg conștientă de puterea revoluționară a tururilor virtuale 360 și a realității virtuale pentru marketingul proprietăților. Nu există nicio îndoială că noul mediu 360 va înlocui în curând imaginile bidimensionale. Nu este timpul ca agenția ta să facă parte din revoluție?