Como os Tours Virtuais 360 estão transformando o marketing imobiliário

A tarefa do corretor de imóveis de levar uma propriedade da listagem à venda (ou locação) é repleta de desperdício de tempo. Seja mostrando às pessoas propriedades nas quais elas claramente não têm interesse, negociando o tráfego irritante da cidade para chegar a uma propriedade após a outra para exibições ou qualquer uma das inúmeras tarefas mesquinhas intermediárias, há um abismo na eficiência. Assim também é a jornada do comprador ou inquilino, que atualmente visita uma média de 12 a 15 propriedades antes de encontrar sua próxima casa. Realmente deve haver uma maneira melhor de comercializar propriedades.

O surgimento de passeios virtuais 360 oferece uma solução dramática para agentes e compradores. Basicamente, em vez de perambular por essas 12 a 15 propriedades, e se o comprador pudesse restringir sua pesquisa visualizando as propriedades virtualmente?

A ascensão dos 360 Tours Virtuais

No momento, poucas pessoas têm hardware de realidade virtual de última geração em casa. Alguns podem possuir um dispositivo habilitado para smartphone, como um Google Cardboard ou Daydream, ou um Samsung Gear. Mas a grande maioria ainda não está equipada com VR. Todos os sinais apontam para um aumento na adoção nos próximos anos, mas, atualmente, a tela do computador ou tablet é onde eles procurarão propriedades.

Onde um agente é capaz de produzir um tour virtual 360 de uma propriedade, essa pesquisa de propriedade pode ser mais envolvente e precisa do que antes. Fotografias bidimensionais de propriedades são bem conhecidas por não fornecerem necessariamente uma representação verdadeira do espaço, com muitos visualizadores de propriedades posteriormente desapontados quando veem a propriedade "ao vivo". Aqueles que se envolveram com um tour virtual 360, no entanto, relatam satisfação com a precisão da representação possibilitada por uma visão mais tridimensional do espaço.

Ao simplificar o tempo gasto na pesquisa e restringir as propriedades a serem visualizadas, os compradores planejarão apenas as exibições para aquelas em que estão mais interessados. Isso também alivia o agente de potencialmente até oito horas por cliente, o que pode resultar em um grande aumento na eficiência em outras tarefas urgentes.

Onde mostrar seu tour virtual 360

É relativamente simples, uma vez criado o tour 360, fazer o upload e torná-lo visível online. O tour pode ser acessado de desktop, tablet, celular e por meio de fones de ouvido Google Cardboard ou Samsung Gear VR.

Um tour virtual 360 hospedado no site da sua agência pode aumentar muito o alcance da lista de propriedades. Um código de incorporação de iframe é fornecido, permitindo que um agente incorpore passeios facilmente em seu próprio site. A agência pode vincular a listagem Rightmove ou Zoopla, bem como a maioria dos principais sistemas de CRM de propriedades, ao tour virtual 360 no site da agência.

Este é um serviço que impõe um preço premium aos vendedores/proprietários, oferecendo um fluxo de receita extra para os agentes ou, pelo menos, compensando o custo de permitir um serviço extra tão desejável.

Da mesma forma, do ponto de vista da exposição da marca, essa vinculação cria fortes sinais de mecanismo de pesquisa, que aumentam a classificação de uma agência no Google e em outros resultados de mecanismos de pesquisa, direcionando assim mais tráfego para o site.

Investidores imobiliários interessados ou caçadores de casas podem receber fones de ouvido promocionais do Google Cardboard para visualizar os passeios, que sua empresa pode solicitar de provedores on-line externos, personalizados com a marca da agência. Esta é uma boa ferramenta promocional para iniciar a mudança para visualizações de realidade virtual e posicioná-lo ainda mais como uma marca com visão de futuro.

Ampliando o escopo do comprador

A capacidade de visualizar uma propriedade remotamente, seja na tela ou por meio de um dispositivo de realidade virtual, também amplia o escopo dos compradores.

Os investidores estrangeiros são um alvo importante para os passeios virtuais 360, pois a necessidade de viajar para visitas é substancialmente reduzida. Em alguns casos, os investidores fizeram uma oferta por uma propriedade sem vê-la pessoalmente. Este é particularmente o caso de imóveis de luxo e de alto valor, que são os mais procurados por investidores estrangeiros.

Dito isto, também há muita atração para os investidores que compram para deixar, que normalmente estão menos envolvidos nos detalhes físicos. Esses investidores confiam mais em resultados de pesquisas e dados sobre possíveis rendimentos de aluguel e ganhos de capital do que nas complexidades do espaço. Mais uma vez, os passeios virtuais 360 reduzem a quantidade de tempo gasto em visualizações para investidores que compram para alugar, que são ainda menos propensos a querer gastar um tempo significativo em visualizações do que compradores residenciais ou inquilinos.

Posicionamento de marca

Além dos benefícios práticos dos passeios virtuais 360, há também o elemento de marketing puro. Uma agência que se diferencia da concorrência oferecendo essa dimensão extra é aquela que terá uma percepção de marca melhorada por compradores e vendedores.

Uma empresa, de qualquer setor, capaz de demonstrar sua atitude inovadora em relação à inovação tecnológica, oferecendo valor aprimorado aos clientes, é aquela que prepara seus negócios para o futuro e se posiciona na vanguarda de seu setor.

A realidade virtual na propriedade, como um todo, já é uma indústria avaliada em £ 8,2 bilhões. De acordo com o Goldman Sachs, isso deve triplicar até 2020.

Vendendo o invendável

Oferecer um tour virtual 360 de uma propriedade obviamente vem com um preço premium. Embora essa despesa extra nem sempre seja necessária, certamente vale a pena considerá-la em uma propriedade em que é necessária uma rápida recuperação da venda ou em que uma propriedade está estagnada no mercado há muito tempo.

Traga os profissionais

Uma questão-chave é se é viável criar seu tour virtual 360 internamente usando seu próprio hardware ou se é melhor contratar especialistas de fora.

Com o EyeSpy360™, é rápido e simples carregar fotos panorâmicas de qualquer câmera de 360 graus para nossa plataforma. A partir daqui, é um processo fácil criar seu próprio tour virtual 360 em minutos por meio de nosso software online.

Fornecemos todo o hardware necessário, incluindo tripé, tablet, cabos e a própria câmera 360 graus. Você também obtém um login para a plataforma de software online, onde você finaliza e salva seus passeios. Isso significa que é bastante simples fazer você mesmo internamente.

A indústria imobiliária está agora bem ciente do poder revolucionário de 360 tours virtuais e realidade virtual para marketing imobiliário. Há pouca dúvida de que o novo meio 360 em breve substituirá totalmente as imagens bidimensionais. Não é hora de sua agência fazer parte da revolução?