Vijf redenen waarom virtuele rondleidingen makelaars kunnen helpen bij het verkopen van onroerend goed

Virtuele rondleidingen zijn een uitstekende functie om de kopers van een makelaar vanuit het comfort van hun eigen huis een woning te laten zien. Ze zijn echter meer dan alleen een functie; ze zijn eigenlijk een oplossing. Dus waarom zijn virtuele rondleidingen zo'n revolutionair hulpmiddel om makelaars te helpen bij het verkopen van onroerend goed?

Ten eerste is er echt niets boeiender dan een virtuele rondleiding.

Kopers besteden meer dan tweederde van hun tijd online aan het zoeken naar onroerend goed, voordat ze daadwerkelijk kopen of huren. Door hen meer informatie dan ooit te bieden, zijn ze beter in staat om een weloverwogen beslissing te nemen en kunnen makelaars hun interesseniveaus prekwalificeren.

Als een foto meer zegt dan 1000 woorden, schildert een virtuele rondleiding er meer dan een miljoen!

1. Virtuele rondleidingen profiteren de agent door hem geld, tijd en een hoop gedoe te besparen.

Ze zijn bedoeld als eerste bezichtiging, dus het doel is niet om uw persoonlijke bezichtigingen te elimineren, maar alleen om ervoor te zorgen dat deze tweede, fysieke bezichtigingen gekwalificeerd zijn.

Door de tijd die wordt besteed aan zoeken te stroomlijnen en woningen te beperken om te bekijken, plannen kopers alleen bezichtigingen voor die waarin ze het meest geïnteresseerd zijn. Dit ontlast de agent mogelijk ook tot acht uur per klant, wat kan leiden tot een enorme toename in efficiëntie bij andere dringende taken, en in ruil daarvoor een hogere productiviteit.

2. Het is ook veel waarschijnlijker dat de agent extra instructies krijgt nadat hij indruk heeft gemaakt op verkopers met de toevoeging van virtuele rondleidingen op hun website.

Het vergroot de waarde van de online hosting aanzienlijk, aangezien een bureau dat zich onderscheidt van de concurrentie door deze extra dimensie aan te bieden, een verbeterde merkperceptie van zowel kopers als verkopers zal zien. Met andere bureaus die tragere gebruikers zijn, zou u uw concurrentie een stap voor zijn. Virtuele rondleidingen zijn momenteel een enorm voordeel. In wezen is er geen reden waarom u uw woning niet voor een zo groot mogelijk publiek wilt krijgen!

Vastgoedmakelaars kunnen nu bezichtigingen elimineren waarbij hun klant het pand gaat bekijken zonder de intentie om te kopen. 80% van de eerste bezichtigingen leidt niet tot een tweede. En dus zal deze vooruitstrevende methode om de eerste bezichtiging als een interactieve virtuele rondleiding te doen, de makelaar niet alleen meer instructies geven omdat het innovatief en opwindend is voor kopers, maar het zal makelaars ook meer tijd geven om achter die instructies.

3. Virtuele rondleidingen komen ook ten goede aan de koper. Degenen die zich hebben beziggehouden met een virtuele rondleiding van 360 graden, melden tevredenheid over de nauwkeurigheid van de weergave die mogelijk wordt gemaakt door een meer driedimensionaal beeld van de ruimte.

Buitenlandse klanten vinden het bijvoorbeeld misschien niet langer nodig om tijdrovende reizen te maken om panden te bezoeken die ze alleen op foto's hebben gezien. Met virtuele rondleidingen kunnen ze nu op een meer meeslepende, levensechte manier representaties ervaren van de eigendommen die u op de markt brengt, zonder hun huis te verlaten.

Onderzoek naar makelaars toont aan dat 75% van de geïnterviewde potentiële kopers van onroerend goed verklaarde dat ze de voorkeur gaven aan interactieve virtuele rondleidingen boven normale foto's en dat deze rondleidingen hun aankoopbeslissing beïnvloedden.

Bij sommige aanbieders van virtuele tours kunt u uw virtuele tour aanpassen totdat deze precies is zoals u dat wilt. Sommige bieden hun gebruikers ook de mogelijkheid om hun software volledig online te gebruiken, zonder dat de laatste iets hoeft te downloaden. Dit is een groot voordeel ten opzichte van de vorige providers die van hun klanten verlangden dat ze grote bestanden moesten downloaden en over geavanceerde IT-vaardigheden moesten beschikken.

Iedereen van elk vaardigheidsniveau kan virtuele rondleidingen maken met behulp van software zoals EyeSpy360™. Het is ook gemakkelijk voor agenten om de tours te integreren in hun websites en promotionele e-mails, en zelfs om hun gebruikers de tourlink te sms'en of te WhatsAppen.

Een paar providers staan de agenten zelfs toe om op live videochat gebaseerde virtuele tours te doen, waar ze tijdens de tour zelf met hun klanten kunnen communiceren. Bij sommige kun je via informatielabels ook alle gewenste informatie toevoegen aan de virtuele tour. Vervolgens kunt u woningdetails, ingezoomde afbeeldingen, video's en Google Street View toevoegen. Je kunt echt alle belangrijke verkoopargumenten van het huis laten zien. Makelaars kunnen ook een vooraf opgenomen, ingesproken virtuele rondleiding samenstellen, die kopers zal aantrekken en de makelaar in staat zal stellen hun eigendommen 24/7 op de markt te brengen.

Bovendien maken sommige aanbieders het nu gemakkelijker dan ooit om de tour te delen. Als de partner van een koper zich bijvoorbeeld op een andere locatie bevindt, kunnen ze hem eenvoudigweg de virtuele tourlink sms'en, of ze kunnen samen met een agent deelnemen aan een live virtuele tour.

4. Virtuele rondleidingen zijn een enorm voordeel voor mensen met beperkte mobiliteit of andere problemen die het moeilijk maken om eigendommen persoonlijk te bekijken.

Het bezoeken van tal van panden bij het zoeken naar een nieuwe woning is tijdrovend en uitputtend voor iedereen, en nog meer voor mensen met een handicap en speciale behoeften. Een particulier kan nu een toekomstige woning ervaren zonder erheen te hoeven reizen, totdat hij ervan overtuigd is dat het een woning is waarin hij geïnteresseerd is. Virtuele rondleidingen helpen particulieren ook om de toegankelijkheid van de woning vast te stellen en dus te beslissen of deze zal worden verkocht. voorzien in hun behoeften. Uiteraard zal dit ook de makelaar ten goede komen, omdat de mogelijkheid van de kopers om een woning op afstand te bekijken, de reikwijdte van kopers vergroot die interesse kunnen tonen in elke woning.

5. En tot slot, laten we niet vergeten dat verkopers ook baat hebben bij virtuele rondleidingen.

Ze zullen niet zoveel last hebben van hun normale routine, omdat minder kopers hun eigendom persoonlijk zullen bekijken. Nu kunnen kopers eerst online een nauwkeurig beeld krijgen. Bij het beslissen met wie ze hun huis willen verkopen, wordt dit een belangrijke factor voor de verkoper, omdat niet alleen de toevoeging van virtuele rondleidingen leidt tot meer gekwalificeerde bezichtigingen van hun eigendommen, maar deze rondleidingen ook de kans op een snellere verkoop vergroten. verkoop wegens toegenomen belangstelling van kopers.

Ook kan het huis van de verkoper op elk moment van de dag online worden opgeruimd en kan de koper tijdens een virtuele rondleiding het interieur en exterieur van het pand bij daglicht bekijken, ongeacht het tijdstip van de dag. Ze kunnen dit anders misschien niet gemakkelijk doen, met werkschema's enzovoort. Statistisch gezien wordt 60% van de bezichtigingen 's avonds en in het weekend gedaan. Nu verliezen kopers niet zo veel van hun vrije tijd, of hoeven ze de woning in het donker te bezichtigen terwijl ze toch bij daglicht terug moeten komen.

Nu meer dan ooit zijn virtuele rondleidingen een totaal en uiterst haalbare oplossing, die elke agent zou moeten gebruiken.