Cinque motivi per cui i tour virtuali possono aiutare gli agenti immobiliari a vendere proprietà

I tour virtuali sono una caratteristica eccellente per mostrare agli acquirenti di un agente una proprietà dalla comodità della propria casa. Tuttavia, sono più di una semplice funzionalità; in realtà sono una soluzione. Allora perché i tour virtuali sono uno strumento così rivoluzionario per aiutare gli agenti immobiliari a vendere proprietà?

Bene, in primo luogo, non c'è davvero niente di più coinvolgente di un tour virtuale.

Gli acquirenti trascorrono più di due terzi del loro tempo online durante la ricerca di immobili, prima di acquistare o affittare effettivamente. Fornendo loro più informazioni che mai, sono maggiormente in grado di prendere una decisione informata e gli agenti possono quindi prequalificare i loro livelli di interesse.

Se un'immagine dipinge 1000 parole, un tour virtuale ne dipinge un milione!

1. I tour virtuali avvantaggiano l'agente facendogli risparmiare denaro, tempo e un sacco di problemi.

Sono pensate per essere una prima visione, quindi lo scopo non è eliminare le tue visualizzazioni di persona, ma semplicemente garantire che queste seconde visualizzazioni fisiche siano qualificate.

Semplificando il tempo dedicato alla ricerca e restringendo le proprietà da visualizzare, gli acquirenti pianificheranno solo le visite per quelle a cui sono maggiormente interessati. Ciò solleva anche l'agente potenzialmente fino a otto ore per cliente, il che può sommarsi a un notevole aumento dell'efficienza in altre attività urgenti e, in cambio, aumentare la produttività.

2. È anche molto più probabile che l'agente ottenga ulteriori istruzioni dopo aver impressionato i venditori con l'aggiunta di tour virtuali sul loro sito web.

Aumenta sostanzialmente il valore dell'hosting online, in quanto un'agenzia che si distingue dalla concorrenza offrendo questa dimensione extra è quella che vedrà una migliore percezione del marchio sia da parte degli acquirenti che dei venditori. Con altre agenzie che adottano più lentamente, avresti superato la concorrenza. I tour virtuali sono attualmente un enorme vantaggio. In sostanza, non c'è motivo per cui non vorresti mettere la tua proprietà di fronte al pubblico più vasto possibile!

Gli agenti immobiliari possono ora eliminare le visualizzazioni in cui il loro cliente va a vedere la proprietà senza intenzione di acquistare. L'80% delle prime visualizzazioni non porta a un secondo. E quindi questo metodo lungimirante di fare la prima visione come un tour virtuale interattivo, non solo fornirà all'agente più istruzioni grazie al fatto che è innovativo ed eccitante per gli acquirenti, ma consentirà anche agli agenti più tempo per andare dopo quelle istruzioni.

3. I tour virtuali avvantaggiano anche l'acquirente. Coloro che si sono impegnati con un tour virtuale a 360 gradi riferiscono di essere soddisfatti dell'accuratezza della rappresentazione resa possibile da una visione più tridimensionale dello spazio.

I clienti d'oltremare, ad esempio, potrebbero non ritenere più necessario intraprendere lunghi viaggi per visitare proprietà che hanno semplicemente visto in foto. Con i tour virtuali, ora sono in grado di sperimentare rappresentazioni delle proprietà che stai commercializzando in un modo più coinvolgente e realistico, senza uscire di casa.

La ricerca degli agenti immobiliari mostra che il 75% dei potenziali acquirenti di immobili intervistati ha dichiarato di preferire i tour virtuali interattivi rispetto alle normali fotografie e che questi tour hanno influenzato la loro decisione di acquisto.

Con alcuni fornitori di tour virtuali, puoi personalizzare il tuo tour virtuale finché non è esattamente come lo desideri. Alcuni consentono anche ai propri utenti di utilizzare il proprio software completamente online, senza che questi ultimi debbano scaricare nulla. Questo è un grande vantaggio rispetto ai fornitori precedenti che richiedevano ai propri clienti di scaricare file di grandi dimensioni e avere competenze IT avanzate.

Chiunque, con qualsiasi livello di abilità, può creare tour virtuali utilizzando software come EyeSpy360™. È anche facile per gli agenti integrare i tour nei loro siti Web e nelle e-mail promozionali, nonché persino inviare messaggi di testo o WhatsApp ai propri utenti con il collegamento del tour.

Alcuni provider consentono persino agli agenti di eseguire tour virtuali basati su chat video in diretta, dove possono interagire con i propri clienti all'interno del tour stesso. Mentre alcuni ti consentono anche di aggiungere tutte le informazioni che desideri nel tour virtuale, tramite etichette informative. Quindi puoi aggiungere dettagli sulla proprietà, immagini ingrandite, video e Google Street View. Puoi davvero mostrare tutti i punti chiave di vendita della casa. Gli agenti possono anche compilare un tour virtuale narrato e preregistrato, che attirerà gli acquirenti e consentirà all'agente di commercializzare le proprie proprietà 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

Inoltre, alcuni fornitori ora rendono più facile che mai condividere il tour. Ad esempio, se il partner di un acquirente si trova in una posizione diversa, può semplicemente inviargli un messaggio di testo con il link del tour virtuale oppure entrambi possono unirsi a un agente in un tour virtuale dal vivo.

4. I tour virtuali sono un enorme vantaggio per le persone con mobilità ridotta o altri problemi che rendono difficile visualizzare le proprietà di persona.

Visitare numerose proprietà quando si cerca una nuova casa è dispendioso in termini di tempo e faticoso per tutti, e ancora di più per le persone con disabilità e bisogni speciali. Un individuo può ora sperimentare una futura casa senza doversi recare lì, fino a quando non è convinto che si tratti di una proprietà a cui è interessato. I tour virtuali aiutano anche le persone ad accertare l'accessibilità della proprietà e, quindi, a decidere se lo farà soddisfare le loro esigenze. Evidentemente questo gioverà anche all'agente immobiliare perché la possibilità per gli acquirenti di visionare un immobile da remoto, allarga la cerchia di acquirenti che possono interessarsi a ciascun immobile.

5. Infine, non dimentichiamo il fatto che anche i venditori traggono vantaggio dai tour virtuali.

Non avranno tanto disturbo e interruzione della loro normale routine, poiché meno acquirenti vedranno la loro proprietà di persona. Ora gli acquirenti possono prima ottenere uno sguardo accurato online. Al momento di decidere con chi vendere la propria casa, questo sarà un fattore importante per il venditore, in quanto non solo l'aggiunta di tour virtuali porta a visioni più qualificate delle loro proprietà, ma questi tour aumentano anche la probabilità di un più rapido vendita, a causa del crescente interesse da parte degli acquirenti.

La casa del venditore può anche essere ordinata in qualsiasi momento della giornata online e l'acquirente può vedere l'interno e l'esterno della proprietà alla luce del giorno durante un tour virtuale, indipendentemente dall'ora del giorno. Altrimenti potrebbero non essere in grado di farlo facilmente, con orari di lavoro e così via. Statisticamente il 60% delle visualizzazioni viene effettuato la sera e nei fine settimana. Ora gli acquirenti non perderanno gran parte del loro tempo libero o dovranno vedere la proprietà al buio quando avrebbero comunque bisogno di tornare alla luce del giorno.

Ora più che mai i tour virtuali sono una soluzione totalmente e assolutamente fattibile, che ogni agente dovrebbe utilizzare.