Kako 360 Virtual Tours transformiraju marketing nekretnina

Zadatak agenta za nekretnine da prevede nekretninu s popisa na prodaju (ili iznajmljivanje) prepun je gubitka vremena. Bilo da se radi o pokazivanju ljudima oko nekretnina koje ih očito ne zanimaju, pregovaranju o bijesnom gradskom prometu kako bi došli do jedne nekretnine za drugom radi razgledavanja, ili bilo kojem od bezbrojnih mučnih zadataka između, postoji jaz u učinkovitosti. Isto je i putovanje kupca ili najmoprimca, koji trenutačno u prosjeku pregleda između 12 i 15 nekretnina prije nego što pronađe svoj sljedeći dom. Zaista mora postojati bolji način za prodaju nekretnina.

Pojava 360 virtualnih obilazaka nudi dramatično rješenje za agente i kupce. Uglavnom, umjesto da luta oko tih 12 do 15 nekretnina, što ako bi kupac mogao suziti svoju pretragu virtualnim pregledom nekretnina?

Uspon 360 Virtual Tours

Trenutačno nema puno ljudi kod kuće vrhunski hardver za virtualnu stvarnost. Neki mogu posjedovati uređaj s omogućenim pametnim telefonom, kao što je Google Cardboard ili Daydream ili Samsung Gear. Ali velika većina još uvijek nije opremljena VR-om. Svi znakovi upućuju na porast usvajanja u sljedećih nekoliko godina, ali trenutačno će oni tražiti nekretnine na zaslonu računala ili tableta.

Tamo gdje agent može napraviti virtualni obilazak nekretnine od 360 stupnjeva, ova pretraga nekretnine može biti zanimljivija i preciznija nego prije. Dvodimenzionalne fotografije nekretnina dobro su poznate po tome što ne daju nužno pravi prikaz prostora, pri čemu se mnogi promatrači nekretnina kasnije razočaraju kada nekretninu pogledaju 'u tijelu'. Međutim, oni koji su se uključili u virtualni obilazak od 360 stupnjeva izjavili su da su zadovoljni točnošću prikaza koju omogućuje trodimenzionalniji pogled na prostor.

Pojednostavljenjem vremena provedenog u pretrazi i sužavanjem nekretnina za pregled, kupci će planirati gledanje samo za one za koje su najviše zainteresirani. Ovo također rasterećuje agenta potencijalno do osam sati po klijentu, što može dovesti do znatnog povećanja učinkovitosti na drugim hitnim zadacima.

Gdje pokazati svoj virtualni obilazak od 360 stupnjeva

Relativno je jednostavno, nakon što je 360 obilazak kreiran, učitati obilazak i učiniti ga vidljivim na mreži. Obilasku se može pristupiti sa stolnog računala, tableta, mobilnog telefona te putem Google Cardboarda ili Samsung Gear VR slušalica.

Virtualni obilazak od 360 stupnjeva koji se nalazi na web-mjestu vaše agencije može uvelike povećati doseg popisa nekretnine. Dostavljen je kod za ugradnju iframea, koji agentu omogućuje jednostavno ugrađivanje obilazaka na vlastito web mjesto. Agencija se može povezati s popisa Rightmove ili Zoopla, kao i s većine vodećih CRM sustava za nekretnine, na virtualni obilazak 360 na web stranici agencije.

Ovo je usluga koja traži premiju u cijeni od prodavača/stanodavaca, nudeći dodatni dotok prihoda za agente ili barem nadoknađujući troškove omogućavanja tako poželjne dodatne usluge.

Jednako tako, iz perspektive izloženosti robne marke, ovo povezivanje stvara snažne signale tražilice, koji podižu rangiranje agencije na Googleu i drugim rezultatima tražilice, čime se privlači više prometa na web stranicu.

Zainteresiranim ulagačima u nekretnine ili tražećim kućama mogu se ponuditi promotivne slušalice Google Cardboard na kojima mogu pregledavati obilaske, koje vaša tvrtka može naručiti od vanjskih mrežnih pružatelja usluga, prilagođenih brendiranju agencije. Ovo je dobar promotivni alat za pokretanje prelaska na gledanje u virtualnoj stvarnosti i daljnje pozicioniranje vas kao brenda koji razmišlja unaprijed.

Širenje opsega kupaca

Mogućnost daljinskog pregleda nekretnine, bilo na ekranu ili putem uređaja za virtualnu stvarnost, također proširuje krug kupaca.

Inozemni ulagači ključna su meta za 360 virtualne obilaske, jer je potreba za putovanjem radi gledanja znatno smanjena. U nekim slučajevima investitori su dali ponudu za nekretninu bez da su je osobno vidjeli. To se posebno odnosi na luksuzne nekretnine i nekretnine visoke vrijednosti koje inozemni ulagači najčešće traže.

Uz to, također postoji velika privlačnost za investitore koji kupuju za iznajmljivanje, koji su obično manje uključeni u sitne fizičke detalje. Ti se investitori više oslanjaju na rezultate istraživanja i podatke o očekivanim prinosima od najma i kapitalnim dobicima nego na složenost prostora. Opet, 360 virtualni obilasci smanjuju količinu vremena potrošeno na razgledavanje za investitore koji kupuju za iznajmljivanje, za koje je još manje vjerojatno da će htjeti potrošiti značajno vrijeme na razgledavanje od stambenih kupaca ili stanara.

Pozicioniranje marke

Osim praktičnih prednosti 360 virtualnih obilazaka, tu je i čisti marketinški element. Agencija koja se izdvaja od konkurencije nudeći ovu dodatnu dimenziju je ona koja će vidjeti poboljšanu percepciju marke od strane kupaca i prodavača.

Tvrtka, iz bilo koje industrije, koja je u stanju pokazati svoj napredni stav prema tehnološkim inovacijama isporukom poboljšane vrijednosti kupcima, je ona koja je spremna za budućnost i pozicionira se na čelo svog sektora.

Virtualna stvarnost u vlasništvu, u cjelini, već je industrija vrijedna procijenjenih 8,2 milijarde funti. Prema Goldman Sachsu, to bi se trebalo utrostručiti do 2020.

Prodaja Neprodavog

Ponuditi virtualni obilazak nekretnine od 360° očito dolazi s većom cijenom. Iako ovaj dodatni trošak nije uvijek neophodan, svakako ga vrijedi razmotriti na nekretnini gdje je potrebna brza prodaja ili gdje je nekretnina predugo stagnirala na tržištu.

Dovedite profesionalce

Ključno pitanje je je li izvedivo kreirati svoj 360 virtualni obilazak unutar kuće koristeći vlastiti hardver ili je bolje angažirati stručnjake izvana.

Uz EyeSpy360™, brzo je i jednostavno prenijeti panoramske fotografije s bilo koje kamere od 360 stupnjeva na našu platformu. Odavde je jednostavan postupak za stvaranje vlastitog virtualnog obilaska od 360 stupnjeva u nekoliko minuta putem našeg online softvera.

Nudimo sav potreban hardver, uključujući tronožac, tablet, kabele i samu kameru od 360 stupnjeva. Također dobivate prijavu na online softversku platformu, gdje završavate i spremate svoje obilaske. To znači da je prilično jednostavno to učiniti sami u kući.

Industrija nekretnina sada je sasvim budna za revolucionarnu moć virtualnih obilazaka od 360 stupnjeva i virtualne stvarnosti za marketing nekretnina. Nema sumnje da će novi medij od 360 stupnjeva uskoro u potpunosti zamijeniti dvodimenzionalne slike. Nije li vrijeme da vaša agencija bude dio revolucije?