Kuinka 360-virtuaalikierrokset muuttavat kiinteistömarkkinointia

Kiinteistönvälittäjän tehtävänä on viedä kiinteistö listaamisesta myyntiin (tai vuokralle) on täynnä ajanhukkaa. Olipa kyseessä ihmisten näyttäminen kiinteistöjen ympärillä, joista he eivät selvästikään ole kiinnostuneita, raivostuvan kaupunkiliikenteen neuvotteleminen kiinteistön toisensa jälkeen katselua varten, tai mikä tahansa lukemattomista näpertelytehtävistä näiden välissä, tehokkuudessa on kuilu. Näin käy myös ostajan tai vuokralaisen matka, joka tällä hetkellä katselee keskimäärin 12-15 asuntoa ennen kuin löytää seuraavan kotinsa. Täytyy todellakin olla parempi tapa markkinoida omaisuutta.

360 virtuaalikierroksen ilmestyminen tarjoaa dramaattisen ratkaisun niin agenteille kuin ostajillekin. Pohjimmiltaan entä jos ostaja voisi kaventaa hakuaan esikatselemalla kiinteistöjä virtuaalisesti sen sijaan, että seikkaisi näiden 12–15 kiinteistön ympärillä?

The Rise of 360 Virtual Tours

Tällä hetkellä monilla ihmisillä ei ole kotonaan huippuluokan virtuaalitodellisuuslaitteistoa. Jotkut voivat omistaa älypuhelimella varustetun laitteen, kuten Google Cardboardin tai Daydreamin tai Samsung Gearin. Suurin osa niistä ei kuitenkaan ole VR-varustettuja. Kaikki merkit viittaavat adoption kasvuun lähivuosina, mutta tällä hetkellä kiinteistöjä haetaan tietokoneen tai tabletin näytöltä.

Jos välittäjä pystyy tuottamaan 360 asteen virtuaalikierroksen kiinteistöstä, tämä kiinteistöhaku voi olla kiinnostavampi ja tarkempi kuin ennen. Kaksiulotteiset valokuvat kiinteistöistä ovat tunnettuja siitä, että ne eivät välttämättä anna todellista kuvaa tilasta, ja monet kiinteistöjen katsojat ovat myöhemmin pettyneitä katsellessaan omaisuutta "lihassa". 360-virtuaalikierrokseen osallistuneet kertovat kuitenkin olevansa tyytyväisiä kolmiulotteisemman näkymän mahdollistamaan esityksen tarkkuuteen.

Virtaviivaistamalla etsimiseen käytettyä aikaa ja rajaamalla kiinteistöjen katselua, ostajat suunnittelevat katselukertoja vain niille, joista he ovat eniten kiinnostuneita. Tämä myös vapauttaa agentilta mahdollisesti jopa kahdeksan tuntia asiakasta kohti, mikä voi lisätä huomattavasti tehokkuutta muissa kiireellisissä tehtävissä.

Missä voit näyttää 360-virtuaaliesittelysi

Kun 360 asteen kiertomatka on luotu, se on suhteellisen yksinkertaista ladata ja tehdä siitä näkyvä verkossa. Kiertueelle pääsee pöytäkoneella, tabletilla, mobiililaitteella sekä Google Cardboardin tai Samsung Gear VR -kuulokkeiden kautta.

Toimistosi verkkosivustolla isännöity 360 asteen virtuaalikierros voi lisätä kiinteistöjen kattavuutta huomattavasti. Tarjolla on iframe-upotuskoodi, jonka avulla agentti voi helposti upottaa kiertomatkoja omalle verkkosivustolleen. Toimisto voi linkittää Rightmove- tai Zoopla-listauksesta sekä useimmista johtavista kiinteistöjen CRM-järjestelmistä toimiston verkkosivuilla olevaan 360-virtuaalikierrokseen.

Tämä on palvelu, joka vaatii myyjältä/vuokranantajalta ylimääräistä hintaa ja joka tarjoaa ylimääräisen tulovirran agenteille tai ainakin kompensoi tällaisen toivotun lisäpalvelun mahdollistamisesta aiheutuvat kustannukset.

Samoin brändin näkyvyyden näkökulmasta tämä linkittäminen luo vahvoja hakukonesignaaleja, jotka parantavat viraston sijoituksia Googlessa ja muissa hakukonetuloksissa, mikä lisää liikennettä verkkosivustolle.

Kiinnostuneille kiinteistösijoittajille tai talonmetsästäjille voidaan tarjota Google Cardboard -kuulokkeita, joilla voit katsella kiertomatkoja, joita yrityksesi voi tilata ulkoisilta verkkopalveluntarjoajilta toimistobrändillä räätälöityinä. Tämä on hyvä mainostyökalu, jolla voit käynnistää siirtymisen virtuaalitodellisuuden katseluihin ja asettaa sinut eteenpäin eteenpäin katsovaksi brändiksi.

Ostaja-alueen laajentaminen

Mahdollisuus tarkastella asuntoa etänä joko näytöllä tai virtuaalitodellisuuslaitteen kautta laajentaa myös ostajien määrää.

Ulkomaiset sijoittajat ovat keskeinen kohde 360 virtuaalikierrokselle, koska tarve matkustaa katselua varten vähenee huomattavasti. Joissakin tapauksissa sijoittajat ovat jättäneet tarjouksen kiinteistöstä katsomatta sitä henkilökohtaisesti. Tämä pätee erityisesti luksus- ja arvokiinteistöihin, joita ulkomaiset sijoittajat etsivät useimmin.

Tästä huolimatta on myös paljon vetovoimaa buy-to-let-sijoittajille, jotka tyypillisesti ovat vähemmän mukana fyysisten yksityiskohtien tiukassa. Nämä sijoittajat luottavat enemmän tutkimustuloksiin ja tietoihin mahdollisista vuokratuotoista ja pääomavoitoista kuin tilan monimutkaisuudesta. Jälleen 360:n virtuaalikierrokset vähentävät osto-vuokra-sijoittajien katseluun käytettyä aikaa, koska he eivät todennäköisesti halua viettää paljon aikaa katseluihin kuin asunnon ostajat tai vuokralaiset.

Brändin sijoittelu

360 virtuaalikierrosten käytännön etujen lisäksi mukana on myös puhdas markkinointielementti. Toimisto, joka erottuu kilpailijoista tarjoamalla tämän lisäulottuvuuden, on sellainen, joka näkee paremmin sekä ostajien että myyjien käsityksen brändistä.

Yritys miltä tahansa toimialalta, joka pystyy osoittamaan eteenpäin katsovaa asennettaan teknologisiin innovaatioihin tuottamalla asiakkaille parempaa lisäarvoa, on yritys, joka varmistaa liiketoimintansa tulevaisuuden ja sijoittuu alansa eturintamaan.

Virtuaalitodellisuus kiinteistöalalla on jo kokonaisuutena ala, jonka arvo on arviolta 8,2 miljardia puntaa. Goldman Sachsin mukaan määrä kolminkertaistuu vuoteen 2020 mennessä.

Myymättömän myyminen

Kiinteistön 360 asteen virtuaalikierroksen tarjoaminen sisältää luonnollisesti lisähinnan. Vaikka tämä lisäkustannus ei aina ole välttämätön, sitä kannattaa ehdottomasti harkita kiinteistössä, jossa vaaditaan nopeaa myyntiprosessia tai jossa kiinteistö on pysähtynyt markkinoilla liian pitkään.

Tuo ammattilaiset mukaan

Keskeinen kysymys on, onko mahdollista luoda 360-virtuaalikierros talon sisällä omalla laitteistollasi vai onko parempi ottaa mukaan asiantuntijoita ulkopuolelta.

EyeSpy360™:n avulla panoraamakuvien lataaminen alustallemme on nopeaa ja helppoa mistä tahansa 360 asteen kamerasta. Tästä eteenpäin on helppo prosessi luoda oma 360 asteen virtuaalikierros muutamassa minuutissa online-ohjelmistomme avulla.

Meiltä saat kaiken tarvitsemasi laitteiston, mukaan lukien kolmijalan, tabletin, kaapelit ja itse 360 asteen kameran. Saat myös kirjautumisen online-ohjelmistoalustalle, jossa lopetat ja tallennat kiertomatkasi. Tämä tarkoittaa, että se on melko yksinkertaista tehdä se itse talon sisällä.

Kiinteistöteollisuus on nyt täysin hereillä 360:n virtuaalikierrosten ja virtuaalitodellisuuden vallankumouksellisesta voimasta kiinteistöjen markkinoinnissa. Ei ole epäilystäkään siitä, että uusi 360-media korvaa pian kaksiulotteisen kuvan kokonaan. Eikö ole aika, että virastosi oli osa vallankumousta?