Viis põhjust, miks virtuaaltuurid võivad aidata kinnisvaramaakleritel kinnisvara müüa

Virtuaaltuurid on suurepärane funktsioon, mis võimaldab agentide ostjatele mugavalt oma kodust kinnisvara tutvustada. Kuid need on midagi enamat kui lihtsalt funktsioon; need on tegelikult lahendus. Miks on virtuaaltuurid nii revolutsiooniline tööriist, mis aitab kinnisvaramaakleritel kinnisvara müüa?

Esiteks pole midagi köitvamat kui virtuaaltuur.

Ostjad veedavad rohkem kui kaks kolmandikku oma ajast veebis kinnisvara otsimisel, enne kui nad tegelikult ostavad või üürivad. Andes neile rohkem teavet kui kunagi varem, saavad nad paremini teha teadlikke otsuseid ja esindajad saavad seejärel oma huvitasemeid eelkvalifitseerida.

Kui pilt maalib 1000 sõna, maalib virtuaaltuur miljon!

1. Virtuaaltuurid toovad agendile kasu, säästes raha, aega ja palju vaeva.

Need on mõeldud esmakordseks vaatamiseks, seega ei ole eesmärk välistada teie isiklikud vaatamised, vaid ainult tagada, et need teised füüsilised vaatamised oleksid kvalifitseeritud.

Lihtsustades otsimisele kuluvat aega ja kitsendades objektide vaatamist, planeerivad ostjad vaatamisi ainult nende jaoks, millest nad kõige rohkem huvitatud on. See vabastab agenti potentsiaalselt kuni kaheksa tunni tööst kliendi kohta, mis võib oluliselt suurendada muude kiireloomuliste ülesannete tõhusust ja vastutasuks tõsta tootlikkust.

2. Agent saab ka palju tõenäolisemalt lisajuhiseid pärast seda, kui on avaldanud müüjatele muljet oma veebisaidile virtuaaltuuride lisamisega.

See tõstab oluliselt veebimajutuse väärtust, kuna agentuur, mis eristab end konkurentsist selle lisamõõtme pakkumisega, parandab nii ostjate kui ka müüjate bränditaju. Kui teised agentuurid on aeglasemad, jõuaksite oma konkurentidest ette. Virtuaaltuurid on praegu tohutu eelis. Sisuliselt pole põhjust, miks te ei tahaks oma kinnisvara võimalikult suure publiku ette tuua!

Kinnisvaramaaklerid saavad nüüd välistada vaatamised, kus nende klient läheb kinnisvara vaatama, ilma et ta kavatseks seda osta. 80% esimestest vaatamistest ei vii teiseni. Nii et see tulevikku vaatav meetod, mille eesmärk on teha esimene vaatamine interaktiivse virtuaalse ringkäiguna, ei anna agentile mitte ainult rohkem juhiseid, kuna see on ostjate jaoks uuenduslik ja põnev, vaid annab agentidele ka rohkem aega pärast vaatamist. need juhised.

3. Virtuaaltuurid toovad kasu ka ostjale. Need, kes on tegelenud 360-kraadise virtuaaltuuriga, on rahul esituse täpsusega, mida võimaldab ruumi kolmemõõtmelisem vaade.

Näiteks välismaised kliendid ei pruugi enam pidada vajalikuks aeganõudvaid teekondi, et külastada kinnisvara, mida nad on vaid fotodel näinud. Virtuaalsete ringkäikude abil on neil nüüd võimalik kogeda teie turustatavate kinnisvaraobjektide esitusi kaasahaaravamal ja tõetruumal viisil, ilma kodust lahkumata.

Kinnisvaramaaklerite uuringud näitavad, et 75% küsitletud potentsiaalsetest kinnisvaraostjatest väitis, et nad eelistasid interaktiivseid virtuaaltuure tavaliste fotode asemel ja et need ringkäigud mõjutasid nende ostuotsust.

Mõne virtuaalreisi pakkujaga saate oma virtuaalset ringkäiku kohandada, kuni see on täpselt selline, nagu soovite. Mõned võimaldavad kasutajatel kasutada oma tarkvara täielikult võrgus, ilma et viimased peaksid midagi alla laadima. See on suur eelis võrreldes eelmiste pakkujatega, kes nõudsid oma klientidelt suurte failide allalaadimist ja täiustatud IT-oskusi.

Igaüks, kellel on oskuste tase, saab luua virtuaalseid ringkäike, kasutades sellist tarkvara nagu EyeSpy360™. Samuti on agentidel hõlbus ekskursioone oma veebisaitidele ja reklaammeilidesse integreerida ning isegi kasutajatele ringkäigu linki saata või WhatsAppingu kaudu saata.

Mõned pakkujad lubavad agentidel isegi teha reaalajas videovestlusel põhinevaid virtuaaltuure, kus nad saavad ringkäigu jooksul oma klientidega suhelda. Kuigi mõned võimaldavad teil lisada virtuaalsele ringkäigule teabesiltide kaudu kogu soovitud teabe. Seejärel saate lisada kinnisvara üksikasju, sisse suumitud pilte, videoid ja Google'i tänavavaadet. Saate tõesti tutvustada maja kõiki olulisi müügiargumente. Agendid saavad koostada ka eelnevalt salvestatud, jutustatud virtuaaltuuri, mis meelitab ostjaid ja võimaldab agentidel nende kinnisvara ööpäevaringselt turustada.

Veelgi enam, mõned pakkujad muudavad ringkäigu jagamise nüüd lihtsamaks kui kunagi varem. Näiteks kui ostja partner asub teises asukohas, saab ta talle lihtsalt virtuaalse ringkäigu lingi tekstisõnumiga saata või mõlemad liituda agendiga reaalajas virtuaaltuuril.

4. Virtuaaltuurid on suureks eeliseks neile, kellel on piiratud liikumisvõime või muud probleemid, mis muudavad kinnisvara isikliku vaatamise keeruliseks.

Arvukate kinnisvaraobjektide külastamine uue kodu otsimisel on aeganõudev ja kurnav kõigile, veelgi enam puuetega ja erivajadustega inimestele. Üksikisik saab nüüd kogeda tulevast kodu, ilma et peaks sinna reisima, kuni ta on veendunud, et tegemist on kinnisvaraga, millest ta on huvitatud. Virtuaaltuurid aitavad inimestel ka kindlaks teha, kas kinnisvara on ligipääsetav ja seega otsustada, kas see on vajalik. rahuldada nende vajadusi. Ilmselt tuleb sellest kasu ka kinnisvaramaaklerile, sest ostjate võimalus kinnisvara eemalt vaadata avardab ostjate ringi, kes võivad iga kinnisvara vastu huvi tunda.

5. Ja lõpuks, ärgem tehkem alla tõsiasjast, et müüjad saavad kasu ka virtuaalsetest ringkäikudest.

Nad ei häiri nii palju oma tavapärast rutiini, kuna vähem ostjaid vaatab oma kinnisvara isiklikult. Nüüd saavad ostjad esmalt veebis täpse ülevaate saada. Otsustades, kellega oma maja müüa, on see müüja jaoks oluline tegur, kuna virtuaaltuuride lisamine ei too kaasa mitte ainult nende kinnisvara kvalifitseeritumat vaatamist, vaid suurendab ka kiirema müügi tõenäosust. ostjate suurenenud huvi tõttu.

Müüja maja saab korda teha ka igal kellaajal internetis ning ostja saab virtuaaltuuri käigus näha kinnisvara sise- ja välisilmet päevavalguses, olenemata sellest, mis kellaaeg tegelikult on. Nad ei pruugi seda muidu lihtsalt teha, töögraafikute ja muu sellisega. Statistiliselt tehakse 60% vaatamistest õhtuti ja nädalavahetustel. Nüüd ei kaota ostjad nii palju oma vaba aega ega peavad kinnisvara vaatama pimedas, kui nad peaksid nagunii päevavalguses tagasi tulema.

Nüüd on virtuaalsed ringkäigud enam kui kunagi varem täiesti teostatav lahendus, mida peaks kasutama iga agent.