Fünf Gründe, warum virtuelle Touren Immobilienmaklern helfen können, Immobilien zu verkaufen

Virtuelle Touren sind ein hervorragendes Feature, um den Käufern eines Maklers eine Immobilie bequem von zu Hause aus zu zeigen. Sie sind jedoch mehr als nur ein Feature; Sie sind tatsächlich eine Lösung. Warum also sind virtuelle Rundgänge ein so revolutionäres Werkzeug, um Immobilienmaklern beim Verkauf von Immobilien zu helfen?

Nun, erstens gibt es wirklich nichts Spannenderes als eine virtuelle Tour.

Käufer verbringen bei der Immobiliensuche mehr als zwei Drittel ihrer Zeit online, bevor sie tatsächlich kaufen oder mieten. Indem sie mehr Informationen als je zuvor erhalten, sind sie besser in der Lage, eine fundierte Entscheidung zu treffen, und Agenten können dann ihr Interesse vorab bestimmen.

Wenn ein Bild mehr als 1000 Worte sagt, sagt eine virtuelle Tour eine Million!

1. Virtuelle Touren kommen dem Agenten zugute, indem sie ihm Geld, Zeit und viel Ärger sparen.

Sie sind als erste Besichtigung gedacht, daher besteht der Zweck nicht darin, Ihre persönlichen Besichtigungen zu eliminieren, sondern lediglich sicherzustellen, dass diese zweiten, physischen Besichtigungen qualifiziert sind.

Durch die Optimierung der Zeit, die für die Suche aufgewendet wird, und die Eingrenzung der zu besichtigenden Objekte planen Käufer nur Besichtigungen für diejenigen, an denen sie am meisten interessiert sind. Außerdem entlastet dies den Agenten um bis zu acht Stunden pro Mandant, was sich zu einer enormen Effizienzsteigerung bei anderen dringenden Aufgaben summieren und im Gegenzug die Produktivität steigern kann.

2. Es ist auch viel wahrscheinlicher, dass der Agent zusätzliche Anweisungen erhält, nachdem er die Anbieter mit dem Hinzufügen von virtuellen Touren auf ihrer Website beeindruckt hat.

Es erhöht den Wert des Online-Hostings erheblich, da eine Agentur, die sich durch das Angebot dieser zusätzlichen Dimension von der Konkurrenz abhebt, eine verbesserte Markenwahrnehmung sowohl von Käufern als auch von Verkäufern erfahren wird. Da andere Agenturen langsamere Adopter sind, würden Sie Ihrer Konkurrenz einen Schritt voraus sein. Virtuelle Rundgänge sind derzeit ein riesiger Vorteil. Im Grunde gibt es keinen Grund, warum Sie Ihre Immobilie nicht einem möglichst großen Publikum präsentieren möchten!

Immobilienmakler können jetzt Besichtigungen eliminieren, bei denen ihr Kunde die Immobilie ohne Kaufabsicht besichtigt. 80 % der ersten Besichtigungen führen zu keiner zweiten. Diese zukunftsweisende Methode, die erste Besichtigung als interaktive virtuelle Tour durchzuführen, wird dem Makler nicht nur mehr Anweisungen geben, da sie innovativ und spannend für Käufer ist, sondern den Maklern auch mehr Zeit für die Nachbereitung geben diese Anweisungen.

3. Virtuelle Rundgänge kommen auch dem Käufer zugute. Diejenigen, die sich mit einer virtuellen 360-Grad-Tour beschäftigt haben, berichten von Zufriedenheit mit der Genauigkeit der Darstellung, die durch eine dreidimensionalere Ansicht des Raums ermöglicht wird.

Kunden aus Übersee müssen beispielsweise keine zeitaufwändigen Reisen mehr unternehmen, um Immobilien zu besuchen, die sie nur auf Fotos gesehen haben. Mit virtuellen Rundgängen können sie nun Darstellungen der Immobilien, die Sie vermarkten, auf immersivere und lebensechtere Weise erleben, ohne ihr Zuhause zu verlassen.

Untersuchungen von Immobilienmaklern zeigen, dass 75 % der befragten potenziellen Immobilienkäufer angaben, dass sie interaktive virtuelle Touren gegenüber normalen Fotos bevorzugen und dass diese Touren ihre Kaufentscheidung beeinflusst haben.

Bei einigen Anbietern virtueller Touren können Sie Ihre virtuelle Tour so lange anpassen, bis sie genau Ihren Wünschen entspricht. Einige erlauben ihren Nutzern auch, ihre Software vollständig online zu nutzen, ohne dass diese etwas herunterladen müssen. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber früheren Anbietern, die von ihren Kunden verlangten, große Dateien herunterzuladen und über fortgeschrittene IT-Kenntnisse zu verfügen.

Jeder kann virtuelle Rundgänge mit Software wie EyeSpy360™ erstellen, unabhängig vom Kenntnisstand. Für Agenten ist es auch einfach, die Touren in ihre Websites und Werbe-E-Mails zu integrieren und ihren Benutzern sogar den Tour-Link per SMS oder WhatsApp zu senden.

Einige Anbieter erlauben den Agenten sogar, virtuelle Live-Video-Chat-Touren durchzuführen, bei denen sie mit ihren Kunden innerhalb der Tour selbst interagieren können. Während einige es Ihnen auch ermöglichen, alle gewünschten Informationen in der virtuellen Tour über Informationsetiketten hinzuzufügen. Anschließend können Sie Objektdetails, vergrößerte Bilder, Videos und Google Street View hinzufügen. Sie können wirklich alle wichtigen Verkaufsargumente des Hauses präsentieren. Makler können auch eine vorab aufgezeichnete, kommentierte virtuelle Tour zusammenstellen, die Käufer anzieht und es dem Makler ermöglicht, ihre Immobilien rund um die Uhr zu vermarkten.

Darüber hinaus machen es einige Anbieter jetzt einfacher denn je, die Tour zu teilen. Wenn sich beispielsweise der Partner eines Käufers an einem anderen Ort befindet, kann er ihm einfach den Link zur virtuellen Tour per SMS senden, oder beide können sich einem Agenten an einer virtuellen Live-Tour anschließen.

4. Virtuelle Touren sind ein großer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder anderen Problemen, die es schwierig machen, Immobilien persönlich zu besichtigen.

Der Besuch zahlreicher Immobilien bei der Suche nach einem neuen Zuhause ist zeitaufwändig und anstrengend für alle, und noch mehr für Menschen mit Behinderungen und besonderen Bedürfnissen. Eine Person kann nun ein potenzielles Zuhause erleben, ohne dorthin reisen zu müssen, bis sie überzeugt ist, dass es sich um eine Immobilie handelt, an der sie interessiert sind. Virtuelle Touren helfen auch Einzelpersonen, die Zugänglichkeit der Immobilie zu ermitteln und somit zu entscheiden, ob dies der Fall ist ihre Bedürfnisse erfüllen. Offensichtlich wird dies auch dem Immobilienmakler zugute kommen, da die Fähigkeit des Käufers, eine Immobilie aus der Ferne zu besichtigen, den Kreis der Käufer erweitert, die sich für jede Immobilie interessieren könnten.

5. Und schließlich dürfen wir nicht außer Acht lassen, dass auch Anbieter von virtuellen Rundgängen profitieren.

Sie werden weniger Störungen und Unterbrechungen ihrer normalen Routine erfahren, da weniger Käufer ihre Immobilie persönlich besichtigen werden. Jetzt können sich Käufer zunächst online einen genauen Überblick verschaffen. Bei der Entscheidung, mit wem er sein Haus verkaufen möchte, wird dies ein wichtiger Faktor für den Verkäufer sein, da die Hinzufügung virtueller Rundgänge nicht nur zu qualifizierteren Besichtigungen seiner Immobilien führt, sondern diese Rundgänge auch die Wahrscheinlichkeit einer schnelleren Besichtigung erhöhen Verkauf, aufgrund des gestiegenen Interesses von Käufern.

Auch das Haus des Verkäufers kann zu jeder Tageszeit online aufgeräumt werden, und der Käufer kann während eines virtuellen Rundgangs die Immobilie von innen und außen bei Tageslicht besichtigen, egal zu welcher Tageszeit es wirklich ist. Sie können dies sonst möglicherweise nicht ohne weiteres tun, mit Arbeitszeitplänen und so weiter. Statistisch gesehen finden 60 % der Besichtigungen abends und am Wochenende statt. Jetzt verlieren Käufer nicht mehr so viel Freizeit oder müssen die Immobilie im Dunkeln besichtigen, wenn sie ohnehin bei Tageslicht zurückkommen müssten.

Virtuelle Rundgänge sind heute mehr denn je eine absolut praktikable Lösung, die jeder Agent nutzen sollte.