Hvordan 360 virtuelle rundvisninger transformerer ejendomsmarkedsføring

Ejendomsmæglerens opgave med at tage en ejendom fra notering til salg (eller udlejning) er fyldt med tidsspild. Uanset om det er at vise folk rundt i ejendomme, som de tydeligvis ikke har nogen interesse i, at forhandle irriterende bytrafik for at nå frem til den ene ejendom efter den anden for at se dem, eller en af de utallige små opgaver imellem, er der en kløft i effektivitet. Sådan er rejsen også for køberen eller lejeren, som i dag i gennemsnit ser mellem 12 og 15 ejendomme, før de finder deres næste bolig. Der skal virkelig være en bedre måde at markedsføre ejendom på.

Fremkomsten af 360 virtuelle ture tilbyder en dramatisk løsning for både agenter og købere. Dybest set, i stedet for at gå rundt i de 12 til 15 ejendomme, hvad nu hvis køberen kunne indsnævre deres søgning ved at se ejendomme virtuelt?

The Rise of 360 Virtual Tours

På nuværende tidspunkt har ikke mange mennesker avanceret virtual reality-hardware derhjemme. Nogle ejer muligvis en smartphone-aktiveret enhed, såsom en Google Cardboard eller Daydream eller et Samsung Gear. Men langt de fleste er stadig ikke VR-udstyrede. Alle tegn peger på en stigning i adoptionen i løbet af de næste par år, men i øjeblikket er det computer- eller tabletskærmen, hvor de vil søge efter ejendomme.

Hvor en agent er i stand til at lave en 360° virtuel rundvisning af en ejendom, kan denne ejendomssøgning være mere engagerende og præcis end før. Todimensionelle fotografier af ejendomme er velkendte for ikke nødvendigvis at give en sand repræsentation af rummet, hvor mange ejendomsbetragtere efterfølgende skuffede, når de ser ejendommen 'i kødet'. De, der har deltaget i en 360 virtuel rundvisning, rapporterer imidlertid om tilfredshed med nøjagtigheden af repræsentationen muliggjort af en mere tredimensionel visning af rummet.

Ved at strømline tiden brugt på at søge og indsnævre ejendomme for at se, vil købere kun planlægge visninger for dem, de er mest interesserede i. Dette aflaster også agenten med potentielt op til otte timer pr. klient, hvilket kan tilføje op til en enorm stigning i effektiviteten på andre presserende opgaver.

Hvor skal du vise din 360 virtuelle rundvisning

Det er relativt enkelt, når 360-turen først er oprettet, at uploade og gøre turen synlig online. Turen kan tilgås fra desktop, tablet, mobil og via Google Cardboard eller Samsung Gear VR-headset.

En virtuel 360°-rundvisning, der hostes på dit bureaus hjemmeside, kan i høj grad øge rækkevidden af ejendomsfortegnelsen. Der leveres en iframe-indlejringskode, som gør det muligt for en agent nemt at integrere ture på deres eget websted. Bureauet kan linke fra Rightmove- eller Zoopla-listen, såvel som fra de fleste førende ejendoms-CRM-systemer, til den virtuelle 360-rundvisning på bureauets hjemmeside.

Dette er en tjeneste, der kræver en prispræmie fra sælgere/udlejere, som tilbyder en ekstra indtægtsstrøm for agenter eller i det mindste udligner omkostningerne ved at aktivere en sådan ønskværdig ekstra service.

På samme måde, set fra et brandeksponeringsperspektiv, skaber denne linking stærke søgemaskinesignaler, som booster et bureaus placeringer i Google og andre søgemaskineresultater og dermed driver mere trafik til hjemmesiden.

Interesserede ejendomsinvestorer eller husjægere kan tilbydes salgsfremmende Google Cardboard-headset, som du kan se rundvisningerne på, som din virksomhed kan bestille fra eksterne onlineudbydere, tilpasset med bureaubranding. Dette er et godt salgsfremmende værktøj til at igangsætte overgangen til virtual reality-visninger og yderligere positionere dig som et fremadstormende brand.

Udvidelse af køberomfang

Muligheden for at se en ejendom eksternt, enten på skærmen eller via en virtual reality-enhed, udvider også omfanget af købere.

Oversøiske investorer er et centralt mål for 360 virtuelle ture, da behovet for at rejse for visninger er væsentligt reduceret. I nogle tilfælde har investorer afgivet et tilbud på en ejendom uden at se det personligt. Dette er især tilfældet for luksusejendomme og højværdiejendomme, som er dem, der oftest søges af oversøiske investorer.

Når det er sagt, er der også en masse trækkraft for buy-to-let-investorer, som typisk er mindre involveret i de små fysiske detaljer. Disse investorer stoler mere på undersøgelsesresultater og data om potentielle lejeudbytter og kapitalgevinster end pladsens forviklinger. Igen reducerer 360 virtuelle ture mængden af tid brugt på visninger for buy-to-let investorer, som er endnu mindre tilbøjelige til at ville bruge betydelig tid på visninger end boligkøbere eller lejere.

Brand positionering

Udover de praktiske fordele ved 360 virtuelle ture, er der også det rene marketingelement. Et bureau, der adskiller sig fra konkurrencen ved at tilbyde denne ekstra dimension, er et bureau, der vil se en forbedret mærkeopfattelse fra både købere og sælgere.

En virksomhed, fra enhver branche, som er i stand til at demonstrere sin fremadrettede holdning til teknologisk innovation ved at levere forbedret værdi til kunderne, er en, der fremtidssikrer sin forretning og positionerer sig selv i spidsen for sin sektor.

Virtuel virkelighed inden for ejendom som helhed er allerede en industri, der anslår 8,2 milliarder pund værd. Ifølge Goldman Sachs er dette sat til at tredoble i 2020.

Sælger det usælgelige

At tilbyde en 360 virtuel rundvisning i en ejendom kommer naturligvis med en prispræmie. Selvom denne ekstra udgift ikke altid er nødvendig, er det bestemt værd at overveje på en ejendom, hvor der kræves en hurtig salgsomstilling, eller hvor en ejendom har været stagneret på markedet for længe.

Bring de professionelle ind

Et centralt spørgsmål er, om det er muligt at oprette din 360 virtuelle tur internt ved hjælp af din egen hardware, eller om det er bedre at engagere eksperter udefra.

Med EyeSpy360™ er det hurtigt og enkelt at uploade panoramabilleder fra ethvert 360-graders kamera til vores platform. Herfra er det en nem proces at skabe din egen 360 virtuelle rundvisning på få minutter via vores online software.

Vi leverer al den hardware, du har brug for, inklusive stativ, tablet, kabler og selve 360-graders kameraet. Du får også et login til online softwareplatformen, hvor du afslutter og gemmer dine ture. Det betyder, at det er ret nemt at gøre det selv internt.

Ejendomsbranchen er nu klar over den revolutionerende kraft af 360 virtuelle ture og virtual reality til markedsføring af ejendom. Der er næppe tvivl om, at det nye 360-medie snart helt vil erstatte todimensionelle billeder. Er det ikke på tide, at dit agentur var en del af revolutionen?