Jak virtuální prohlídky 360 mění marketing nemovitostí

Úkol realitního makléře převést nemovitost z nabídky do prodeje (nebo pronajmout) je plný časových ztrát. Ať už se jedná o ukazování lidí v okolí nemovitostí, o které zjevně nemají zájem, vyjednávání rozhořčeného městského provozu, aby si prohlédli jednu nemovitost za druhou, nebo jakýkoli z nesčetných záludných úkolů mezi tím, existuje propast v efektivitě. Taková je i cesta kupujícího nebo nájemce, který si v současné době prohlédne v průměru 12 až 15 nemovitostí, než najde své další bydlení. Opravdu musí existovat lepší způsob prodeje nemovitostí.

Vznik 360 virtuálních prohlídek nabízí dramatické řešení pro agenty i kupující. Co kdyby si kupující mohl zúžit vyhledávání tím, že si prohlédne virtuální nemovitosti, než se pohybovat kolem těchto 12 až 15 nemovitostí?

Vzestup 360 virtuálních prohlídek

V současné době nemá mnoho lidí doma špičkový hardware pro virtuální realitu. Někteří mohou vlastnit zařízení s podporou smartphonu, jako je Google Cardboard nebo Daydream nebo Samsung Gear. Naprostá většina ale stále není vybavena VR. Všechny známky naznačují nárůst přijetí v průběhu několika příštích let, ale v současnosti je obrazovka počítače nebo tabletu místem, kde budou hledat vlastnosti.

Pokud je agent schopen vytvořit 360° virtuální prohlídku nemovitosti, může být toto vyhledávání nemovitosti poutavější a přesnější než dříve. Dvourozměrné fotografie nemovitostí jsou známé tím, že nemusí nutně poskytovat věrné zobrazení prostoru, přičemž mnoho diváků nemovitostí následně zklame, když si nemovitost prohlédnou „v těle“. Ti, kteří se zabývali 360° virtuální prohlídkou, však hlásí spokojenost s přesností zobrazení, kterou umožňuje trojrozměrnější pohled na prostor.

Zefektivněním času stráveného hledáním a zúžením prohlídek nemovitostí budou kupující plánovat prohlídky pouze pro ty, o které mají největší zájem. To také zbavuje agenta potenciálně až osmi hodin na klienta, což může vést k obrovskému zvýšení efektivity u jiných naléhavých úkolů.

Kde ukázat svou virtuální prohlídku 360

Jakmile je vytvořena 360° prohlídka, je poměrně jednoduché ji nahrát a zviditelnit online. Prohlídka je přístupná z počítače, tabletu, mobilu a prostřednictvím náhlavních souprav Google Cardboard nebo Samsung Gear VR.

360° virtuální prohlídka hostovaná na webových stránkách vaší agentury může výrazně zvýšit dosah nabídky nemovitosti. Je poskytován kód pro vložení do iframe, který agentovi umožňuje snadno vkládat prohlídky na vlastní web. Agentura může odkazovat ze seznamu Rightmove nebo Zoopla, stejně jako z většiny předních systémů CRM nemovitostí, na virtuální prohlídku 360 na webových stránkách agentury.

Jedná se o službu, která od prodejců/pronajímatelů vyžaduje cenovou prémii a nabízí agentům další tok příjmů nebo alespoň kompenzuje náklady na umožnění takové žádoucí doplňkové služby.

Stejně tak z hlediska expozice značky toto propojení vytváří silné signály pro vyhledávače, které posilují hodnocení agentury na Googlu a v dalších výsledcích vyhledávačů, a tím zvyšují návštěvnost webu.

Investorům nemovitostí nebo hledačům nemovitostí, kteří mají zájem, mohou být nabídnuty propagační náhlavní soupravy Google Cardboard, na kterých si mohou prohlédnout prohlídky, které si vaše společnost může objednat u externích online poskytovatelů, přizpůsobené brandingu agentury. Jedná se o dobrý propagační nástroj pro zahájení přechodu na sledování virtuální reality a další umístění vás jako perspektivní značky.

Rozšíření rozsahu kupujícího

Možnost prohlížet si nemovitost na dálku, ať už na obrazovce nebo prostřednictvím zařízení pro virtuální realitu, také rozšiřuje okruh kupujících.

Zámořští investoři jsou klíčovým cílem pro 360 virtuálních prohlídek, protože nutnost cestovat za prohlídkami je podstatně snížena. V některých případech investoři sepsali nabídku nemovitosti, aniž by si ji osobně prohlédli. To platí zejména pro luxusní nemovitosti a nemovitosti s vysokou hodnotou, které zahraniční investoři vyhledávají nejčastěji.

Jak již bylo řečeno, existuje také velká přitažlivost pro investory typu buy-to-let, kteří jsou obvykle méně zapojeni do hrubých fyzických detailů. Tito investoři spoléhají více na výsledky průzkumů a údaje o potenciálních výnosech z pronájmu a kapitálových ziscích než na složitosti prostoru. 360 virtuálních prohlídek opět snižuje množství času stráveného prohlídkami pro investory typu buy-to-let, u nichž je ještě méně pravděpodobné, že budou chtít věnovat větší čas prohlídkám než kupující nebo nájemníci rezidenčních nemovitostí.

Umístění značky

Kromě praktických výhod 360 virtuálních prohlídek je zde také čistě marketingový prvek. Agentura, která se odlišuje od konkurence tím, že nabízí tento extra rozměr, je ta, která zaznamená lepší vnímání značky ze strany kupujících i prodejců.

Společnost z jakéhokoli odvětví, která je schopna prokázat svůj pokrokový přístup k technologickým inovacím tím, že poskytuje zákazníkům vyšší hodnotu, je společností, která zajišťuje budoucnost svého podnikání a umisťuje se v popředí svého sektoru.

Virtuální realita v oblasti nemovitostí jako celek je již odvětvím, jehož hodnota se odhaduje na 8,2 miliardy liber. Podle Goldman Sachs se to má do roku 2020 ztrojnásobit.

Prodej Neprodejné

Nabídka 360° virtuální prohlídky nemovitosti je samozřejmě spojena s cenou. I když tyto dodatečné náklady nejsou vždy nutné, určitě stojí za zvážení u nemovitosti, kde je vyžadován rychlý obrat prodeje, nebo kde nemovitost na trhu příliš dlouho stagnuje.

Přiveďte profesionály

Klíčovou otázkou je, zda je možné vytvořit si 360° virtuální prohlídku interně pomocí vlastního hardwaru, nebo zda je lepší zapojit odborníky zvenčí.

S EyeSpy360™ je rychlé a jednoduché nahrát panoramatické fotografie z jakékoli 360stupňové kamery na naši platformu. Odtud je to snadný proces k vytvoření vlastní 360° virtuální prohlídky během několika minut prostřednictvím našeho online softwaru.

Poskytujeme veškerý hardware, který potřebujete, včetně stativu, tabletu, kabelů a samotné 360stupňové kamery. Získáte také přihlášení do online softwarové platformy, kde dokončíte a uložíte své prohlídky. To znamená, že je docela snadné si to udělat sami doma.

Realitní průmysl si nyní plně uvědomuje revoluční sílu 360 virtuálních prohlídek a virtuální reality pro marketing nemovitostí. Není pochyb o tom, že nové 360° médium brzy zcela nahradí dvourozměrné snímky. Není na čase, aby vaše agentura byla součástí revoluce?