Как трябва да представите своята виртуална обиколка на имота на живо?

Ако тепърва започвате да представяте виртуални обиколки на имоти на живо, тогава може би се чудите как те се различават от личните огледи на имоти, които сте били домакини през цялата си кариера. Краткият отговор е, че има много малка разлика. Има само няколко неща, които трябва да имате предвид, за които може би не ви се е налагало да мислите преди.

Вашият външен вид

По отношение на външния вид и околната среда е доста очевидно, че трябва да носите това, което обикновено носите за оглед на имот. За повечето агенти това е костюм или поне риза и вратовръзка. Всъщност ризата и вратовръзката трябва да са достатъчни за виртуална обиколка на живо. По отношение на средата, в която седите, докато провеждате виртуалната обиколка на живо, изберете някое тихо място с обикновен, неутрален фон. Дръжте го спретнат, дръжте го професионално.

Вие ще се показвате на клиентите в ъгъла на екрана. Считайте го за същото като Skype видео разговор или FaceTime. Няма да сте особено големи, няма да запълвате целия им екран, но все пак е важно това, което виждат, да е ясно и спретнато.

Пристигане

Бъдете първи в разговора, така че да сте готови и да чакате, когато клиентите се включат. По-ранното ви дава възможност да се уверите, че вашият микрофон, камера и софтуер работят правилно. Освен това създава добро впечатление на клиента, че ви е грижа достатъчно, за да бъдете готови за тях - точно както при личен преглед.

Самата обиколка

След като вашите виртуални въведения са направени, дайте на клиентите много кратко описание на това как да използват софтуера. Бъдете прости и се уверете, че разбират, но не се спирайте твърде много на по-задълбочените функции, тъй като те ще станат очевидни с напредването на обиколката. Докато пътувате съвместно от стая в стая, насочете вниманието им към допирните точки, които предоставят допълнителна информация, снимки в близък план и видеоклипове. Покажете им отвън с функцията Google StreetView и отговорете на всички въпроси, които може да имат, точно както бихте направили в реалния живот.

Само след като обиколката приключи, трябва да ги уведомите за допълнителната функция на софтуера, която им позволява да влязат и да обиколят отново имота в свободното си време без ваше присъствие. Този момент също е може би моментът да ги уведомите за всякакви други виртуални обиколки, които предлагате на подобни имоти, които те могат да видят с вас веднага.

Съпротива

Има вероятност да срещнете съпротива от страна на някои клиенти, които може да се запитат за факта, че не могат да видят конкретен изглед, миризми, звуци или какви са съседите за самите тях. Вашият отговор на тези опасения е, че ако те се интересуват от имота след виртуалната обиколка, тогава можете да организирате нормална лична обиколка, която ще им позволи да оценят всички тези фактори сами. Целта на виртуална обиколка на имота на живо като тази е в края на краищата да даде на клиентите представа за имота, за да им помогне да стеснят търсенето си и да направят списък с имотите, които желаят да видят лично.

За заключение…

Както казваме, едва ли е много по-различно от личното турне. Основната разлика е просто, че седите на топло и удобно, гледате в екрана, спестявате време и пари на всички страни и помагате на клиента да оптимизира търсенето на имоти. Имайки предвид това, можете да започнете да пускате тези обиколки на виртуални имоти на живо с увереност. Ще бъде супер!