Как 360 виртуалните обиколки трансформират маркетинга на имоти

Задачата на агента по недвижими имоти да вземе имот от обява до продажба (или отдаване под наем) е пълна с загуба на време. Независимо дали става въпрос за показване на хора около имоти, към които те очевидно нямат интерес, преговаряне на вбесяващия градски трафик, за да достигнат до един имот след друг за огледи, или някоя от безбройните трудни задачи между тях, има пропаст в ефективността. Същото е и пътуването на купувача или наемателя, който в момента разглежда средно между 12 и 15 имота, преди да намери следващия си дом. Наистина трябва да има по-добър начин за търгуване на имоти.

Появата на 360 виртуални обиколки предлага драматично решение както за агенти, така и за купувачи. По принцип, вместо да обикаля около тези 12 до 15 имота, какво ще стане, ако купувачът може да стесни търсенето си, като визуализира имотите виртуално?

Възходът на 360 виртуални обиколки

Понастоящем не много хора имат у дома хардуер за виртуална реалност от висок клас. Някои може да притежават устройство с активиран смартфон, като Google Cardboard или Daydream, или Samsung Gear. Но по-голямата част все още не са оборудвани с VR. Всички признаци сочат нарастване на приемането през следващите няколко години, но в момента екранът на компютъра или таблета е мястото, където те ще търсят имоти.

Когато агент е в състояние да създаде 360 виртуална обиколка на имот, това търсене на имот може да бъде по-ангажиращо и точно от преди. Двуизмерните снимки на имоти са добре известни с това, че не дават непременно истинско представяне на пространството, като много зрители на имоти впоследствие се разочароват, когато видят имота „в плът“. Онези, които са се ангажирали с 360 виртуална обиколка обаче, съобщават за задоволство от точността на представяне, осигурена от по-триизмерен изглед на пространството.

Чрез рационализиране на времето, прекарано в търсене и стесняване на имотите за оглед, купувачите ще планират огледи само за тези, от които са най-заинтересовани. Това също така освобождава агента от потенциално до осем часа на клиент, което може да доведе до огромно увеличение на ефективността при други неотложни задачи.

Къде да покажете вашата 360 виртуална обиколка

Сравнително лесно е, след като 360-градусовата обиколка бъде създадена, да качите и направите обиколката видима онлайн. Обиколката може да бъде достъпна от настолен компютър, таблет, мобилно устройство и чрез слушалки Google Cardboard или Samsung Gear VR.

360 виртуална обиколка, хоствана на уебсайта на вашата агенция, може значително да увеличи обхвата на списъка с имоти. Предоставен е код за вграждане на iframe, който позволява на агент лесно да вгражда обиколки в собствения си уебсайт. Агенцията може да се свърже от списъка Rightmove или Zoopla, както и от повечето водещи CRM системи за имоти, към 360 виртуалната обиколка на уебсайта на агенцията.

Това е услуга, която изисква по-висока цена от продавачите/наемодателите, предлагайки допълнителен поток от приходи за агентите или поне компенсирайки разходите за активиране на такава желана допълнителна услуга.

По същия начин, от гледна точка на представянето на марката, това свързване създава силни сигнали за търсачките, които повишават класирането на агенцията в Google и други резултати от търсачките, като по този начин привличат повече трафик към уебсайта.

На заинтересованите инвеститори в имоти или търсачи на къщи могат да бъдат предложени промоционални слушалки Google Cardboard, на които да разглеждат обиколките, които вашата компания може да поръча от външни онлайн доставчици, персонализирани с брандиране на агенция. Това е добър промоционален инструмент за иницииране на преминаването към гледане на виртуална реалност и допълнително позициониране като напредничава марка.

Разширяване на обхвата на купувача

Възможността да видите имот от разстояние, на екрана или чрез устройство за виртуална реалност, също разширява обхвата на купувачите.

Отвъдморските инвеститори са ключова цел за 360 виртуални обиколки, тъй като необходимостта от пътуване за огледи е значително намалена. В някои случаи инвеститорите са пуснали оферта за имот, без да го видят лично. Това важи особено за луксозните имоти и имотите с висока стойност, които са най-често търсените от чуждестранни инвеститори.

Като се има предвид това, има и много привлекателна сила за инвеститорите, които купуват за отдаване под наем, които обикновено са по-малко ангажирани с дребните физически детайли. Тези инвеститори разчитат повече на резултатите от проучванията и данните за бъдещите доходи от наеми и капиталовите печалби, отколкото на тънкостите на пространството. Отново, виртуалните обиколки 360 намаляват времето, прекарано в огледи за инвеститори, които купуват за отдаване под наем, които дори са по-малко склонни да искат да отделят значително време за огледи, отколкото купувачите или наемателите на жилища.

Позициониране на марката

Освен практическите ползи от 360 виртуални обиколки, има и чисто маркетингов елемент. Агенция, която се отличава от конкуренцията, като предлага това допълнително измерение, е тази, която ще види подобрено възприемане на марката както от купувачите, така и от продавачите.

Компания, от която и да е индустрия, която е в състояние да демонстрира далновидното си отношение към технологичните иновации чрез предоставяне на подобрена стойност на клиентите, е тази, която подготвя бизнеса си за бъдещето и се позиционира в челните редици на своя сектор.

Виртуалната реалност в имотите като цяло вече е индустрия на стойност около £8,2 млрд. Според Goldman Sachs това се очаква да се утрои до 2020 г.

Продажба на непродаваемото

Да предложиш 360 виртуална обиколка на имот очевидно идва с премия за цената. Въпреки че този допълнителен разход не винаги е необходим, със сигурност си струва да се обмисли за имот, където се изисква бърза продажба или когато имот е бил в застой на пазара твърде дълго.

Доведете професионалистите

Ключов въпрос е дали е възможно да създадете вашата 360 виртуална обиколка вътрешно, като използвате собствен хардуер, или е по-добре да ангажирате експерти отвън.

С EyeSpy360™ е бързо и лесно да качвате панорамни снимки от всяка 360-градусова камера в нашата платформа. От тук е лесен процес за създаване на ваша собствена 360-градусова виртуална обиколка за минути чрез нашия онлайн софтуер.

Ние предоставяме целия хардуер, от който се нуждаете, включително статив, таблет, кабели и самата 360-градусова камера. Получавате също влизане в онлайн софтуерната платформа, където завършвате и запазвате обиколките си. Това означава, че е доста лесно да го направите сами в къщата.

Индустрията на имотите вече е напълно будна за революционната сила на 360 виртуалните обиколки и виртуалната реалност за маркетинг на имоти. Няма съмнение, че новият 360 носител скоро ще замени напълно двуизмерните изображения. Не е ли време вашата агенция да бъде част от революцията?