Пет причини защо виртуалните обиколки могат да помогнат на агенциите за недвижими имоти да продават имоти

Виртуалните обиколки са отлична функция, за да покажете на купувачите на агента имот от комфорта на собствения им дом. Те обаче са нещо повече от функция; те всъщност са решение. Така че защо виртуалните обиколки са толкова революционен инструмент в помощ на агентите по недвижими имоти да продават имоти?

Ами първо, наистина няма нищо по-завладяващо от виртуална обиколка.

Купувачите прекарват повече от две трети от времето си онлайн, когато търсят имот, преди действително да купят или наемат. Предоставяйки им повече информация от всякога, те имат по-добра възможност да вземат информирано решение и след това агентите могат предварително да определят своите нива на интерес.

Ако една картина рисува 1000 думи, една виртуална обиколка рисува милиони!

1. Виртуалните обиколки са от полза за агента, като му спестяват пари, време и много караница.

Те са предназначени да бъдат първо гледане, така че целта не е да се елиминират вашите лични гледания, а просто да се гарантира, че тези втори, физически гледания са квалифицирани.

Чрез рационализиране на времето, прекарано в търсене и стесняване на имотите за оглед, купувачите ще планират огледи само за тези, от които са най-заинтересовани. Това също облекчава агента от потенциално до осем часа на клиент, което може да доведе до огромно увеличение на ефективността при други неотложни задачи и в замяна да увеличи производителността.

2. Агентът също е много по-вероятно да получи допълнителни инструкции, след като впечатли продавачите с добавянето на виртуални обиколки на техния уебсайт.

Това повишава значително стойността на онлайн хостинга, тъй като агенция, която се отличава от конкуренцията, като предлага това допълнително измерение, е тази, която ще види подобрено възприемане на марката както от купувачите, така и от продавачите. С други агенции, които осиновяват по-бавно, ще изпреварите конкуренцията си. В момента виртуалните обиколки са огромно предимство. По същество няма причина да не искате вашият имот да бъде пред възможно най-голяма публика!

Агентите за имоти вече могат да елиминират огледи, когато техният клиент отива да види имота без намерение да купува. 80% от първите гледания не водят до втори. И така, този далновиден метод за извършване на първото разглеждане като интерактивна виртуална обиколка не само ще даде на агента повече инструкции поради факта, че е иновативен и вълнуващ за купувачите, но също така ще позволи на агентите повече време да преследват тези инструкции.

3. Виртуалните обиколки също са от полза за купувача. Тези, които са се занимавали с 360-градусова виртуална обиколка, съобщават за задоволство от точността на представяне, осигурена от по-триизмерен изглед на пространството.

Отвъдморските клиенти например може вече да не смятат за необходимо да предприемат отнемащи време пътувания, за да посетят имоти, които са виждали само на снимки. С виртуални обиколки те вече могат да преживеят представяния на имотите, които предлагате на пазара, по по-завладяващ, реалистичен начин, без да напускат дома си.

Проучване на агенция за недвижими имоти показва, че 75% от интервюираните потенциални купувачи на недвижими имоти са заявили, че предпочитат интерактивни виртуални обиколки пред нормални снимки и че тези обиколки са повлияли на решението им за покупка.

С някои доставчици на виртуални обиколки можете да персонализирате вашата виртуална обиколка, докато стане точно както искате. Някои също така позволяват на своите потребители да използват техния софтуер изцяло онлайн, без последните да се налага да изтеглят нищо. Това е голямо предимство пред предишните доставчици, които изискваха клиентите си да изтеглят големи файлове и да имат напреднали ИТ умения.

Всеки с каквото и да е ниво на умения може да създава виртуални обиколки с помощта на софтуер като EyeSpy360™. Също така е лесно за агентите да интегрират обиколките в своите уебсайтове и промоционални имейли, както и дори да изпращат текстови съобщения или WhatsApp на своите потребители до връзката към обиколката.

Няколко доставчици дори позволяват на агентите да правят виртуални обиколки на базата на видео чат на живо, където могат да взаимодействат с клиентите си в рамките на самата обиколка. Докато някои също ви позволяват да добавите цялата информация, която искате във виртуалната обиколка, чрез информационни етикети. След това можете да добавите подробности за имота, увеличени изображения, видеоклипове и Google Street View. Можете наистина да покажете всички ключови точки за продажба на къщата. Агентите могат също така да съставят предварително записана, разказана виртуална обиколка, която ще привлече купувачи и ще позволи на агента да продава своите имоти 24/7.

Освен това някои доставчици сега правят споделянето на обиколката по-лесно от всякога. Например, ако партньорът на купувача е на различно място, той може просто да му изпрати съобщение с връзката за виртуална обиколка или и двамата могат да се присъединят към агент във виртуална обиколка на живо.

4. Виртуалните обиколки са огромна полза за хората с ограничена подвижност или други проблеми, които затрудняват личното разглеждане на имоти.

Посещението на многобройни имоти, когато търсите нов дом, отнема време и изтощава за всички, а още повече за хората с увреждания и специални нужди. Едно лице вече може да изживее бъдещ дом, без да се налага да пътува до там, докато не се убеди, че това е имот, от който се интересува. Виртуалните обиколки също помагат на хората да установят достъпността на имота и следователно да решат дали ще отговарят на техните нужди. Очевидно това ще бъде от полза и за агента по недвижими имоти, тъй като възможността на купувачите да огледат имот от разстояние разширява обхвата на купувачите, които могат да проявят интерес към всеки имот.

5. И накрая, нека не отхвърляме факта, че продавачите също се възползват от виртуалните обиколки.

Те няма да имат толкова безпокойство и прекъсване на нормалната си рутина, тъй като по-малко купувачи ще разглеждат имота им лично. Сега купувачите могат първо да получат точен поглед онлайн. Когато решават на кого да продадат къщата си, това ще бъде важен фактор за продавача, тъй като не само добавянето на виртуални обиколки води до по-качествени огледи на техните имоти, но тези обиколки също така увеличават вероятността за по-бързо продажба, поради повишен интерес от купувачи.

Къщата на продавача също може да бъде подредена по всяко време на денонощието онлайн, а купувачът може да види интериора и екстериора на имота на дневна светлина по време на виртуална обиколка, независимо кое време на денонощието е реално. Те иначе може да не са в състояние да направят това лесно, с работни графици и т.н. Статистически 60% от гледанията се извършват вечер и през почивните дни. Сега купувачите няма да губят толкова много от свободното си време или ще трябва да разглеждат имота на тъмно, когато така или иначе трябва да се върнат на дневна светлина.

Сега повече от всякога виртуалните обиколки са напълно и напълно осъществимо решение, което всеки агент трябва да използва.