Pět důvodů, proč mohou virtuální prohlídky pomoci realitním kancelářím prodat nemovitosti

Virtuální prohlídky jsou vynikající funkcí, která umožňuje kupujícím agenta ukázat nemovitost z pohodlí jejich domova. Jsou však více než jen funkcí; jsou vlastně řešením. Proč jsou tedy virtuální prohlídky tak revolučním nástrojem, který pomáhá realitním makléřům prodávat nemovitosti?

Za prvé, opravdu není nic poutavějšího než virtuální prohlídka.

Kupující tráví více než dvě třetiny času online při hledání nemovitosti, než ji skutečně koupí nebo pronajme. Tím, že jim poskytnete více informací než kdy jindy, mohou lépe činit informovaná rozhodnutí a agenti pak mohou předem kvalifikovat úroveň svých zájmů.

Pokud obrázek nakreslí 1000 slov, virtuální prohlídka nakreslí milion!

1. Virtuální prohlídky prospívají agentovi tím, že mu šetří peníze, čas a spoustu starostí.

Jsou zamýšleny jako první zhlédnutí, takže účelem není vyloučit vaše osobní zhlédnutí, ale pouze zajistit, aby tato druhá, fyzická zhlédnutí byla kvalifikovaná.

Zefektivněním času stráveného hledáním a zúžením prohlídek nemovitostí budou kupující plánovat prohlídky pouze pro ty, o které mají největší zájem. To také zbavuje agenta potenciálně až osmi hodin na klienta, což může vést k obrovskému zvýšení efektivity u jiných lisovacích úkolů a na oplátku zvýšit produktivitu.

2. Agent také mnohem pravděpodobněji získá další pokyny poté, co zapůsobí na prodejce přidáním virtuálních prohlídek na jejich webové stránky.

Podstatně zvyšuje hodnotu online hostingu, protože agentura, která se odlišuje od konkurence tím, že nabízí tento extra rozměr, je taková, která zaznamená lepší vnímání značky ze strany kupujících i prodejců. S ostatními agenturami, které se osvojují pomaleji, byste předstihli svou konkurenci. Virtuální prohlídky jsou v současnosti obrovskou výhodou. V podstatě neexistuje důvod, proč byste nechtěli dostat svou nemovitost před co největší publikum!

Realitní makléři nyní mohou eliminovat prohlídky, kdy si jejich klient jde nemovitost prohlédnout bez úmyslu ji koupit. 80 % prvních zhlédnutí nevede k druhému. A tak tato pokroková metoda prvního prohlížení jako interaktivní virtuální prohlídka nejenže agentovi poskytne více pokynů, protože je inovativní a vzrušující pro kupující, ale také poskytne agentům více času ty pokyny.

3. Virtuální prohlídky prospívají i kupujícímu. Ti, kteří se zapojili do 360stupňové virtuální prohlídky, hlásí spokojenost s přesností reprezentace, kterou umožňuje trojrozměrnější pohled na prostor.

Například zámořští klienti již nemusí považovat za nutné časově náročné cesty k návštěvě nemovitostí, které viděli pouze na fotografiích. Díky virtuálním prohlídkám mohou nyní zažít reprezentace nemovitostí, které prodáváte, působivějším a věrnějším způsobem, aniž by opustili svůj domov.

Průzkum realitních kanceláří ukazuje, že 75 % dotázaných potenciálních kupujících nemovitostí uvedlo, že preferují interaktivní virtuální prohlídky před normálními fotografiemi a že tyto prohlídky ovlivnily jejich rozhodnutí o koupi.

U některých poskytovatelů virtuálních prohlídek si můžete svou virtuální prohlídku přizpůsobit, dokud nebude přesně taková, jakou ji chcete. Některé také umožňují svým uživatelům používat jejich software zcela online, aniž by si museli cokoli stahovat. To je velká výhoda oproti předchozím poskytovatelům, kteří od svých klientů vyžadovali stahování velkých souborů a pokročilé IT dovednosti.

Kdokoli na jakékoli úrovni dovedností může vytvářet virtuální prohlídky pomocí softwaru, jako je EyeSpy360™. Pro agenty je také snadné začlenit zájezdy do svých webových stránek a propagačních e-mailů, stejně jako posílat SMS nebo WhatsApp svým uživatelům odkaz na prohlídku.

Několik poskytovatelů dokonce umožňuje agentům provádět virtuální prohlídky založené na živém videochatu, kde mohou komunikovat se svými klienty v rámci samotné prohlídky. Některé vám také umožňují přidat všechny informace, které chcete do virtuální prohlídky, prostřednictvím informačních štítků. Poté můžete přidat podrobnosti o nemovitosti, přiblížené obrázky, videa a Google Street View. Můžete skutečně předvést jakékoli klíčové prodejní body domu. Agenti mohou také sestavit předem nahranou virtuální prohlídku s vyprávěním, která přiláká kupující a umožní agentovi 24/7 prodávat své nemovitosti.

Někteří poskytovatelé navíc nyní sdílení prohlídky usnadňují než kdy dříve. Pokud se například partner kupujícího nachází na jiném místě, může mu jednoduše poslat zprávu s odkazem na virtuální prohlídku nebo se oba mohou připojit k agentovi v živé virtuální prohlídce.

4. Virtuální prohlídky jsou obrovskou výhodou pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo jinými problémy, které ztěžují osobní prohlídku nemovitostí.

Návštěva mnoha nemovitostí při hledání nového domova je časově náročná a vyčerpávající pro každého, a ještě více pro osoby se zdravotním postižením a speciálními potřebami. Jednotlivec nyní může zažít potenciální dům, aniž by tam musel cestovat, dokud se nepřesvědčí, že se jedná o nemovitost, o kterou má zájem. Virtuální prohlídky také pomáhají jednotlivcům zjistit dostupnost nemovitosti a rozhodnout se, zda bude uspokojit jejich potřeby. Zjevně to bude přínosem i pro realitního makléře, protože možnost kupujících prohlédnout si nemovitost na dálku rozšiřuje okruh kupujících, kteří se mohou o každou nemovitost zajímat.

5. A nakonec neslevujme z toho, že z virtuálních prohlídek profitují i prodejci.

Nebudou mít tolik rušení a narušování jejich běžné rutiny, protože méně kupujících si bude jejich nemovitost osobně prohlížet. Nyní mohou kupující získat přesný pohled nejprve online. Při rozhodování o tom, s kým prodat svůj dům, to bude pro prodejce důležitým faktorem, protože přidání virtuálních prohlídek vede nejen ke kvalifikovanějším prohlídkám jejich nemovitostí, ale tyto prohlídky také zvyšují pravděpodobnost rychlejšího prodej, z důvodu zvýšeného zájmu ze strany kupujících.

Dům prodávajícího lze také uklízet v kteroukoli denní dobu online a kupující si může při virtuální prohlídce prohlédnout interiér i exteriér nemovitosti na denním světle, bez ohledu na to, jaká je skutečně denní doba. Možná to jinak nezvládnou snadno, s pracovními plány a tak dále. Statisticky 60 % zhlédnutí probíhá večer a o víkendech. Nyní kupující neztratí tolik svého volného času, ani nebudou muset prohlížet nemovitost potmě, když by se stejně potřebovali vrátit za denního světla.

Virtuální prohlídky jsou nyní více než kdy jindy zcela a naprosto proveditelným řešením, které by měl používat každý agent.